ЖК Askarov Loft — это малоэтажный жилой комплекс в Алматы, который привлекает покупателей своей концепцией и расположением. Однако за эстетикой малоэтажной застройки скрывается многолетний конфликт, ставящий под угрозу право собственности десятков семей.
Что заявлял застройщик?
Комплекс позиционируется как жилье в экологически чистом районе с малоэтажной застройкой. В проекте представлены компактные квартиры, например, однокомнатные студии площадью около 28 кв. м. Здание было перестроено застройщиком из старого строения, находившегося на данном земельном участке.
Ранее: Ужасное качество в ЖК Sofia от застройщика Time Group Construction
Основная проблема: Отсутствие документов
Несмотря на то, что многие жильцы оплатили 100% стоимости квартир и фактически заселились еще три года назад, они до сих пор не могут получить правоустанавливающие документы.
- Нет техпаспортов: Жители не являются юридическими собственниками своего жилья.
- Отсутствие прописки: Из-за отсутствия документов люди не могут оформить постоянную регистрацию, что влечет за собой социальные трудности, например, невозможность устроить детей в ближайшие школы.
- Невозможность распоряжаться имуществом: Квартиры нельзя официально продать, обменять или использовать в качестве залога.
Суть проблемы: Застройщик vs Бывший владелец земли
Причиной «заморозки» документов стал судебный спор между застройщиком ЖК Askarov Loft и бывшей владелицей земельного участка.
- Договоренность: По версии жильцов, застройщик должен был расплатиться за землю частью наличных средств и передачей 15–16 квартир в новом комплексе.
- Судебные тяжбы: Владелица участка утверждает, что не получала часть средств и не знает людей, на которых были оформлены квартиры в счет долга.
- Статус жильцов: В данный момент собственница земли подает иски против самих жильцов (третьих лиц), утверждая, что квартиры продавались без ее ведома.
Текущая ситуация
Дело прошло через городские и областные суды и дошло до Верховного суда РК. На данный момент Верховный суд дал сторонам (застройщику и владельцу земли) один месяц на попытку мирного урегулирования спора. Застройщик заявляет о готовности к мировому соглашению, утверждая, что выполнил свои обязательства.
