«Белый список» новостроек Алматы 2025-2026: Где безопасно покупать квартиру на этапе котлована?

Покупка жилья на этапе строительства всегда риск, но и возможность сэкономить до 30–40% от конечной стоимости. Чтобы обезопасить алматинцев от потери денег, Управление градостроительного контроля Алматы совместно с акиматом опубликовало актуальный список жилых комплексов, у которых есть официальное разрешение на привлечение средств граждан.

Почему это важно?

В Казахстане законно привлекать деньги дольщиков можно только двумя способами:

1. Гарантия КЖК (Казахстанская Жилищная Компания): Самый надежный вариант. Если застройщик обанкротится, государство достроит дом.
2. Разрешение Акимата (МИО): Выдается после возведения каркаса здания. Это подтверждает, что у застройщика есть деньги и технические возможности завершить проект.

Ниже представлен полный список из 28 объектов, которые прошли проверку и работают «в белую».

Полный реестр безопасных ЖК Алматы (по районам) 

📍 Алатауский район

Здесь активно застраивается зона севернее улицы Монке Би и район «Алматы Арена».

• ЖК «AiSafi»
  Застройщик: ТОО «Интерэкс и Компания»
  Адрес: зап. ул. Саина, сев. ул. Монке Би
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «Каспий»
  Застройщик: ТОО «Интерэкс и Компания»
  Адрес: зап. ул. Саина, сев. ул. Монке Би
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «Arena city Life А»
  Застройщик: ТОО «Алтын сапа НС»
  Адрес: мкр. Ботакоз, 2/1
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «Arena city Sport» 
  Застройщик: ТОО «Алтын сапа НС»
  Адрес: мкр. Ботакоз, 2/1
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «Arena city Life В»
  Застройщик: ТОО «AC 6» Адрес: мкр. Ботакоз, уч. 10
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• МЖК «Jar-Jar» 
  Застройщик: ТОО «Golden Gate Construction» Адрес: ул. Фадеева, 38 Тип разрешения: МИО (Акимат)

📍 Алмалинский район

Центральная часть города.

• ЖК «Ауэзов Сити»
  Застройщик: ТОО «Familia House» (пятна 5-10), ТОО «Fiesta Construction» (пятна 10-16)
  Адрес: пр. Райымбека, 210
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• МЖК «Tarlan»
  Застройщик: ТОО «Altyn Mura Almaty», ТОО «Primer Building»
  Адрес: ул. Макатаева, 129/1
  Тип разрешения: МИО (Акимат)

📍 Бостандыкский район

Верхняя часть города, один из самых популярных районов.

• ЖК «РИВЬЕРА»
  Застройщик: ТОО «Clover Construction»
  Адрес: ул. Сатпаева, д.90/11
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «SATPAEV»
  Застройщик: ТОО «Hit Buidling»
  Адрес: ул. Сатпаева, 90/5
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «Abaya 130»
  Застройщик: ТОО «AST Partners»
  Адрес: пр. Абая, уг. ул. Хусаинова
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «Lumiere»
  Застройщик: ТОО «Есентай Corporation»
  Адрес: пр. Аль-Фараби, р. Есентай
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «Verdi»
  Застройщик: ТОО «Astana Realty Plus»
  Адрес: ул. Егизбаева, 9/1
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «Клубный дом 44»
  Застройщик: ТОО «BI Group Almaty»
  Адрес: ул. Розыбакиева, 336
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «VESPER»
  Застройщик: ТОО «Sapphire Stroy»
  Адрес: квадрат ул. Попова, Сейфуллина, Аль-Фараби, Маркова
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «Benelux»
  Застройщик: ТОО «Қоянқұс building»
  Адрес: мкр. Мирас, уч.33
  Тип разрешения: МИО (Акимат)

📍 Жетысуский район

• ЖК «Maxima city»
  Застройщик: ТОО «KazSMU»
  Адрес: пр. Райымбека, 289
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «Rams Saiahat»
  Застройщик: ТОО «Sayahat Realty»
  Адрес: пр. Суюнбая, 15
  Тип разрешения: МИО (Акимат)

📍 Медеуский район

• МЖК «Raaf Park»
  Застройщик: ТОО «Exclusive Star»
  Адрес: ул. Бекхожина, 1
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• МЖК «Dream City Tech-A-B»
  Застройщик: ТОО «СК Акбулак-2»
  Адрес: Кульджинский тракт, 80/1
  Тип разрешения: МИО (Акимат)

📍 Наурызбайский район

Перспективная застройка в районе Шугыла.

• ЖК «Нурлы Дала»
  Застройщик: ТОО «VIVAT Building»
  Адрес: мкр. Шугла, уч. 317-А, 317-Б
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• ЖК «White Residence»
  Застройщик: ТОО «Alatau Sky Village»
  Адрес: мкр. «Шугыла», мкр. «Таусамалы», 49/1
  Тип разрешения: МИО (Акимат)

📍 Турксибский район

🔥 Важно: В этом районе есть объекты с гарантией КЖК (государственная гарантия завершения строительства).

• ЖК «Altai City»
  Застройщик: ТОО «Elif Construction»
  Адрес: мкр. Алтай-2, ул. Лавренева
  Тип разрешения: КЖК (Госгарантия)
• ЖК «Атмосфера» (4, 5 очередь)
  Застройщик: ТОО «Titan Development»
  Адрес: ПК «Дехан», 335/1
  Тип разрешения: КЖК (Госгарантия)
• МЖК «Dream City Family A-D»
  Застройщик: ТОО «САРМАТ Групп»
  Адрес: мкр. Кайрат, 135, 135/2
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• МЖК «Dream City Family F-G»
  Застройщик: ТОО «Almaty Engineering Solution»
  Адрес: мкр. Кайрат, уч. 186/1
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• МЖК «Dream City Family K-L»
  Застройщик: ТОО «Almaty Engin Solution»
  Адрес: мкр. Кайрат, уч. 186/1
  Тип разрешения: МИО (Акимат)
• МЖК «Parasat II»
  Застройщик: ТОО «Parasat II»
  Адрес: ПК им. Кунаева, 189/1
  Тип разрешения: МИО (Акимат)

⚠️ Памятка покупателя от Vsejk.com

Если вы выбрали квартиру, но ЖК нет в этом списке, будьте осторожны! Вероятно, вам предложат подписать один из следующих небезопасных договоров:

• Договор бронирования.
• Договор резервирования.
• Предварительный договор.
• Инвестиционный договор.

По закону РК, эти документы не гарантируют получение квартиры. В случае банкротства или мошенничества застройщика, вернуть деньги будет крайне сложно, а государство не сможет вмешаться.