Пока рынок недвижимости замер в ожидании корректировки цен, «Отбасы банк» совместно с акиматом Восточно-Казахстанской области (ВКО) анонсировал запуск новой жилищной программы «Шығыс шақырады» («Восток зовет»).
Это уникальный шанс для казахстанцев оформить заём по экстремально низкой для текущего рынка ставке — 5% годовых, причем с минимальным порогом входа. Однако, как выяснила редакция Vsejk.com, программа имеет строгие географические ограничения.
Условия, которых давно не было на рынке
Новая программа нацелена на привлечение трудовых ресурсов в Восточный Казахстан. Условия выглядят более чем привлекательно на фоне стандартных рыночных ставок (14–16%):
- Процентная ставка: 5% годовых (ГЭСВ от 5,2% до 5,7%).
- Первоначальный взнос: Всего 10% от стоимости жилья (обычно требуют 20–50%).
- Максимальная сумма займа: До 20 млн тенге.
- Срок кредитования: Стандартные условия банка (до 19–25 лет).
«Это одна из немногих возможностей купить квартиру с минимальными накоплениями. Обычно для ставки 5% в "Отбасы банке" нужно копить 3 года и иметь 50% от суммы. Здесь же достаточно 10%, что делает жилье доступным для молодежи и переселенцев», — комментируют аналитики Vsejk.com.
Кто может участвовать?
Название программы «Шығыс шақырады» говорит само за себя. Ипотека недоступна для покупки жилья в Астане или Алматы. Она создана специально для тех, кто готов переехать в Восточно-Казахстанскую область.
Требования к кандидатам:
- Переселенцы: Граждане РК, которые переехали в ВКО из других регионов страны и планируют здесь жить и работать.
- Выпускники программы «Серпін»: Молодые специалисты, обучавшиеся по гранту в рамках госпрограммы мобильности трудовых ресурсов.
- Отсутствие жилья: У заявителя и членов его семьи не должно быть собственной недвижимости в ВКО в течение последних 5 лет (исключение — если единственное жилье признано аварийным).
- Доход: Официальное подтверждение доходов за последние 6 месяцев (для наемных работников) или 12 месяцев (для ИП).
- Депозит: Необходимо быть вкладчиком «Отбасы банка» (срок накопления не важен, главное — наличие счета).
Когда старт и куда подавать заявку?
Прием заявок начнется уже в 2026 году (точные даты будут объявлены дополнительно на сайте банка и акимата). Отбором участников будет заниматься непосредственно акимат Восточно-Казахстанской области, а «Отбасы банк» выступит финансовым оператором, выдающим займы.
Зачем это нужно?
ВКО — промышленно развитый регион, который нуждается в притоке кадров. Запуск льготной ипотеки — это классический инструмент стимулирования внутренней миграции. Для сравнения, аналогичные региональные программы («Алматы жастары», «Елорда жастары») также предлагают ставки около 5%, но часто требуют наличие прописки в городе не менее года. В случае с «Шығыс шақырады» логика обратная — программа именно для новых жителей региона.
Совет для потенциальных участников: Если вы рассматриваете переезд в Усть-Каменогорск или другие города ВКО, откройте депозит в «Отбасы банке» уже сегодня, даже с нулевым балансом. Это обязательное техническое условие для участия во всех госпрограммах.
