Очередной градостроительный скандал назревает в Алматы. Под угрозой застройки оказалась территория одного из старейших научных учреждений страны — Казахского научно-исследовательского ветеринарного института (КазНИВИ), расположенного по проспекту Райымбека, 223.
Планы отдать часть земель института под строительство жилых домов вызвали жесткую критику в Сенате. Депутаты предупреждают: это может привести к биологической катастрофе, так как на территории хранятся штаммы смертельно опасных болезней.
Земля в обмен на инвестиции?
Как стало известно из депутатского запроса сенатора Марата Бакшимова на имя Премьер-министра, руководство НАО «Национальный аграрный научно-образовательный центр» (НАНОЦ) планирует отчуждение земельного участка института площадью 1,4 гектара в пользу акимата Алматы.
Официальная цель передачи — «инвестиционная привлекательность». Однако на практике, как показывает опыт Алматы, такие формулировки чаще всего означают строительство очередного жилого комплекса (МЖК) с коммерческими помещениями.
Ранее: «Белый список» новостроек Алматы 2025-2026: Где безопасно покупать квартиру на этапе котлована?
Почему здесь нельзя строить?
Территория КазНИВИ — это не просто пустырь. Это режимный объект с вековой историей, где работа с опасными патогенами ведется с 1905 года.
3 главных риска застройки:
-
Национальная коллекция микроорганизмов: В институте находится депозитарий штаммов особо опасных инфекций (сибирская язва, бешенство, бруцеллез, листериоз и др.). Нарушение санитарно-защитной зоны (которая должна составлять не менее 1000 метров) ставит под угрозу безопасность будущих жильцов.
-
Биотермические ямы: На территории института существуют исторические захоронения остатков лабораторных животных, использовавшихся в опытах на протяжении 100 лет. Глубокие котлованы под фундамент высоток могут вскрыть эти опасные пласты.
-
Сейсмобезопасность: Институт пережил Верненское землетрясение 1910 года, но выдержат ли старые лабораторные корпуса вибрацию от тяжелой строительной техники по соседству? Разрушение лабораторий чревато утечкой патогенов.
«Строительство жилых домов на этой территории противоречит закону "О биологической безопасности РК". Это создает реальную угрозу жизни и здоровью населения Алматы», — заявил депутат Марат Бакшимов.
Историческая ценность под угрозой
Помимо биологических рисков, есть и вопрос сохранения наследия. Здание КазНИВИ — памятник архитектуры, построенный в начале XX века. Это одно из немногих сохранившихся зданий верненской эпохи.
Коллектив института и общественники опасаются, что стройка уничтожит уникальный научный кластер, который, кстати, производит 35 видов вакцин и диагностикумов, обеспечивая ветеринарную безопасность страны.
Что дальше?
Сенаторы потребовали от Генеральной прокуратуры проверить законность действий НАНОЦ и запретить передачу земель под застройку. Для потенциальных покупателей недвижимости и инвесторов этот кейс — тревожный сигнал.
Мнение: Если жилой комплекс все же построят, возникает вопрос его ликвидности. Кто захочет покупать квартиру с видом на хранилище сибирской язвы, зная, что дом стоит на месте бывших скотомогильников? Мы будем следить за развитием ситуации.
