На рынке недвижимости Казахстана назревает тектонический сдвиг. Freedom Bank официально объявил о запуске собственной системы жилищных строительных сбережений. Теперь «дешевую» ипотеку под 5% и 10% можно будет получить не только в государственном банке, но и в частном секторе.
До сегодняшнего дня «Отбасы банк» был единственным игроком, работающим по системе жилстройсбережений (ЖСС). Суть проста: ты копишь деньги, а потом банк выдает тебе заем под рекордно низкий процент. Теперь Freedom Bank заходит на это поле, предлагая казахстанцам альтернативу с цифровым уклоном. Банк планирует запуск ипотеки совместно с застройщиком BI Group.
Ранее: Ипотека больше не нужна? BI Group запускает программу «Квартира в лизинг»
Ключевые условия новой ипотеки:
- Процентная ставка: От 5% до 10% годовых.
Ипотека со ставкой от 5% будет доступна при открытии жилищного депозита по ставке от 2%. При промежуточном займе ставка составит от 7%.
Ипотека со ставкой от 10% будет доступна при первоначальном взносе 30% от стоимости жилья. При этом ставка по депозиту будет от 7%. По обоим продуктам первоначальный взнос и депозит можно будет внести за счет пенсионных средств.
- Механика: Система ЖСС (накопительный этап + этап кредитования).
- Цифровизация: Ожидается, что открытие депозита и оценка платежеспособности будут проходить онлайн за считанные минуты.
- Целевая аудитория: Все категории граждан, готовые планировать покупку жилья заранее.
Почему это изменит рынок ипотеки?
Долгое время казахстанцы жаловались на очереди и бюрократию в госсистеме. Появление сильного частного игрока с технологиями Freedom Bank создает реальную конкуренцию, которая всегда выгодна потребителю.
Основные преимущества для заемщиков:
- Скорость: Freedom Bank известен своими алгоритмами «цифровой ипотеки», которые принимают решение по залогу мгновенно.
- Гибкость: Частный банк может предложить более лояльные условия по оценке вторичного жилья.
- Госпремия: По закону о ЖСС, вкладчики Freedom Bank также смогут претендовать на ежегодную премию государства (20% на сумму накоплений), как и вкладчики «Отбасы».
Жилстройсбережения vs Коммерческая ипотека
Если обычная ипотека сейчас пугает ставками в 17-20%, то новая система от Freedom позволяет зафиксировать низкий процент. Да, нужно подождать и накопить 50% от стоимости квартиры, но в долгосрочной перспективе вы экономите миллионы тенге на переплате.
Пример: При покупке квартиры за 30 млн тенге, переплата по ставке 5% будет почти в 3 раза меньше, чем по стандартному банковскому займу.
Когда можно подать заявку?
Freedom Bank планирует запустить продукт в ближайшее время. Сейчас идет настройка интеграций с государственными базами данных для корректного начисления премий.
* Изображение сгенерировано Gemini AI
