Масштабная реновация в Алматы: полный список домов под снос

Программа реновации ветхого жилья в южной столице набирает небывалые обороты. Если раньше сносили по 10–20 двухэтажек в год, то план на 2026 год выглядит по-настоящему революционным. Акимат и СПК «Алматы» утвердили список из более чем 300 домов, которые пойдут под ковш экскаватора в ближайшие месяцы. На их месте вырастут современные жилые комплексы.

Где будет самая масштабная реновация?

Согласно данным Управления городского планирования, под снос попадают каркасно-камышитовые двухэтажки, построенные в середине прошлого века (1950–1960 гг.). Их износ превышает 60%, и жить там небезопасно.

Ниже мы привели подробный список локаций и домов, которые попадают под снос в Алматы в 2026 году согласно утвержденным планам программы реновации (2025–2030) и последним данным Управления городского планирования.

Список разделен по районам. Обратите внимание: в программу входят как целые кварталы (снос квадратами), так и точечные адреса для государственных нужд (метро, пробивка дорог).

Ранее: Крупнейший застройщик России на грани краха: как это повлияет на рынок Казахстана?

📍 Турксибский район (Основная зона реновации)

Здесь сносится самый большой объем старого жилого фонда (каркасно-камышитовые двухэтажки).

Снос квадратами (полная зачистка квартала):

Квадрат №1: пр. Сейфуллина — ул. Котельникова — ул. Кассина — ул. Акан Серы.
Квадрат №2: ул. Сауранбаева — ул. Молдагалиева — ул. Толстого — ул. Чернышевского (3-я очередь).
Квадрат №3: ул. Толстого — ул. Спартака — ул. Акынов — ул. Молдагалиева (6-й квартал).
Квадрат №4: ул. Сауранбаева — ул. Чернышевского — ул. Толстого — ул. Аймауытова.
Квадрат №5: пр. Сейфуллина — ул. Айбасова — ул. Бехтерева — ул. Дулатова.

Точечные адреса (под соцобъекты и спорткомплекс):

ул. Осипенко, дома № 30, 30/1, 32.
ул. Белградская, дом № 1.
ул. Тынышбаева, дом № 21, 4432.

📍 Алмалинский район (Масштабный снос в районе «Тастака»)

Здесь планируется снести более 300 домов в районе улиц Тлендиева и Розыбакиева для строительства новых ЖК.

Основные квадраты сноса:

Квадрат: ул. Шакарима — ул. Тлендиева — ул. Кулымбетова — ул. Прокофьева (23 дома).
Квадрат: ул. Шакарима — ул. Прокофьева — ул. Есенжанова — ул. Варламова (81 дом — самый большой участок).
Квадрат: ул. Малая Абая — ул. Прокофьева — ул. Есенжанова — ул. Брусиловского (36 домов).
Квадрат: пр. Абая — ул. Прокофьева — ул. Есенжанова — ул. Брусиловского (47 домов).
Квадрат: ул. Малая Абая — ул. Брусиловского — ул. Есенжанова — ул. Туркебаева (54 дома).
Квадрат: пр. Абая — ул. Туркебаева — ул. Есенжанова — ул. Тургута Озала (52 дома).
Квадрат: ул. Тлендиева — ул. Есенжанова — ул. Прокофьева — пр. Абая (85 домов).
Центр: Квадрат ул. Розыбакиева — ул. Сатпаева — ул. Радостовца — ул. Жандосова.
Центр: Квадрат ул. Жамбыла — ул. Шарапова — ул. Шевченко — ул. Досмухамедова.

📍 Бостандыкский район

Снос в престижной верхней части города для уплотнения застройки.

Квадрат: ул. Сатпаева — ул. Ауэзова — ул. Жандосова — ул. Жарокова (13 домов).
Квадрат: ул. Мустафы Озтюрка — ул. Ауэзова — ул. Жандосова — ул. Манаса (26 домов).
Квадрат: ул. Манаса — ул. Озтюрка — ул. Ауэзова — бульвар Бухар Жырау (10 домов).
Квадрат: бульвар Бухар Жырау — ул. Байтурсынова — ул. Габдуллина — ул. Римского-Корсакова (12 домов).

📍 Жетысуский район (Рабочий поселок)

Снос ветхого жилья и изъятие для пробивки пр. Райымбека.

Основные локации:

Квадрат: пр. Райымбека — ул. Крылова — ул. Скрябина — ул. Гончарова.
Улица Боткина: Продолжение сноса двухэтажек (3-я очередь).
Район пробивки Райымбека: пр. Райымбека 15, 23; ул. Коперника 66; ул. Есенберлина 37.
Улицы: Учительская, Желмая, Титова, Сырдарьинская, Халиуллина (частично).

📍 Медеуский район

Точечный снос для строительства линии метро и инфраструктуры.

Ул. Шакшак Жанибек 7/31.
Ул. Менделеева 72, 74/32.
Ул. Чаплина (дома 15, 21, 23, 25, 29, 43, 51, 59).
Ул. Татарская (дома 2, 4, 6, 18, 23).
Восточнее ул. Латифа Хамиди и севернее ул. Жургенова (под снегоплавильный пункт).

Что получат собственники?

Главный страх жителей сносимых домов — остаться на улице или уехать на окраину. Программа реновации 2026 года гарантирует следующие условия:

Равнозначная площадь: Вы получаете новую квартиру бесплатно, площадь которой не меньше вашей старой (обычно даже больше за счет современных планировок).
Тот же район: Принцип программы — переселение в том же районе или даже в том же квартале (в «стартовые» дома, построенные рядом).
Временное жилье: На время строительства вашего нового дома вам предоставляют арендное жилье или оплачивают аренду.

«Более 300 домов — это тысячи семей, которые улучшат свои жилищные условия. Инвесторы уже определены, финансирование выделено. Процесс пошел», — сообщают источники.

Ранее: Когда стартует ипотека «Алматы Жастары» 2026? – Предварительная дата и условия

Почему это важно для инвесторов?

Для рынка недвижимости Алматы снос 300 домов означает появление огромного количества пятен под застройку в уже обжитых районах с готовой инфраструктурой (школы, сады, дороги).

Квартиры в новых ЖК, построенных по программе реновации, будут выходить на рынок по конкурентным ценам. Это отличный шанс для тех, кто ищет жилье «комфорт-класса» не на выселках.