Хорошие новости для тех, кто не успел купить жилье в прошлом году. Одна из самых популярных государственных жилищных программ — ипотека «Наурыз» — готовится к новому запуску.
Прием заявок стартует уже через месяц — в марте 2026 года, предположительно сразу после праздничных дней. В этом году Отбасы банк планирует охватить еще больше казахстанцев, но требования к депозитам станут строже.
Редакция VseJK собрала все условия, лимиты и советы экспертов в одну инструкцию. У вас есть ровно месяц, чтобы привести документы в порядок.
Ранее: «Аренда без права выкупа»: кто сможет приватизировать квартиры?
Почему все ждут именно «Наурыз»?
На фоне того, что программа «7-20-25» фактически исчерпала себя (лимиты разбирают за секунды), а рыночная ипотека «кусается» ставками в 18–20%, «Наурыз» остается единственным реальным шансом купить квартиру под низкий процент для широкого круга лиц.
В 2026 году на льготное кредитование («Отау» и «Наурыз») планируется выделить рекордные суммы — по разным оценкам, от 300 до 500 млрд тенге.
Условия ипотеки «Наурыз-2026» (Предварительные данные)
Главная фишка программы — дифференцированная ставка. Процент зависит от того, относитесь ли вы к социально уязвимым слоям населения (СУСН).
Ставка вознаграждения:
- 7% — для СУСН
- 9% — для всех остальных категорий
Первоначальный взнос: От 20% (можно использовать пенсионные излишки)
Максимальная сумма займа:
- 36 млн ₸ — для Алматы и Астаны
- 30 млн ₸ — для остальных регионов
Срок кредитования: До 19 лет
Какое жилье можно купить?
- Первичное жилье (новостройки) — в Алматы, Астане, Шымкенте.
- Вторичное жилье — только в моногородах и селах.
Главный барьер: Срок депозита
Эксперты предупреждают: просто открыть депозит сегодня и подать заявку завтра — не получится.
В 2026 году сохраняется (и, возможно, ужесточается) требование к сроку накоплений.
Ранее: Госпремия на депозиты Отбасы банка: когда и сколько поступит?
Для участия в программе ваш депозит в Отбасы банке должен соответствовать следующим критериям:
- Срок: Депозиту должно быть не менее 6 месяцев (лучше — 18 месяцев для повышения шансов).
- Сумма на счету: На момент подачи заявки на счете должно лежать минимум 1 миллион тенге.
- Отсутствие жилья: У вас и членов вашей семьи не должно быть недвижимости на праве собственности в течение последних 5 лет.
«Если у вас нет депозита или ему меньше полугода, эксперты советуют рассмотреть покупку "старого" счета через уступку прав у родственников, либо готовиться к осеннему добору (если он будет)», — отмечают аналитики.
Чек-лист VseJK: Что нужно сделать в феврале?
До старта осталось 4 недели. Чтобы не получить отказ в марте, выполните эти 3 шага прямо сейчас:
- Проверьте пенсионные отчисления. У вас должно быть минимум 6 месяцев непрерывных взносов. Если был перерыв — срочно закройте его (если вы ИП или плательщик ЕСП).
- Пополните депозит до 1 млн тенге. Если не хватает — внесите сумму сейчас, чтобы к марту она «отлежалась».
- Проверьте обременения. Зайдите на eGov и убедитесь, что на вас не числится доля в родительском доме или арест счетов за неоплаченный штраф ПДД.
Важно: Официальная дата старта приема заявок будет объявлена на сайте Baspana Market. Редакция VseJK следит за обновлениями.
Изображение сгенерировано Gemini AI
