Эпоха бесконечных штрафов для недобросовестных застройщиков может закончиться. В Мажилисе Парламента РК прозвучало жесткое требование ввести уголовную ответственность и реальные тюремные сроки за некачественное строительство, которое ставит под угрозу жизни казахстанцев.
Депутат Мажилиса Мурат Абенов выступил с резкой критикой текущей ситуации, заявив, что административные меры и конкуренция на рынке недвижимости больше не работают как сдерживающий фактор.
Показывать аресты по телевизору»: суть предложения
29 ноября в ходе обсуждения проблем строительной отрасли депутат Абенов предложил кардинально пересмотреть меры наказания для владельцев строительных компаний. По его мнению, штрафы, даже крупные, застройщики легко «отбивают» за счет экономии на материалах и безопасности, поэтому необходим жесткий государственный контроль.
«Качество недвижимости в Казахстане не улучшится от конкуренции. Церемониться с застройщиками нельзя. За трагические случаи нужно сразу сажать всех подозреваемых в тюрьму и показывать аресты руководителей компаний по телевизору», — заявил мажилисмен.
Позиция депутата подкреплена тезисом о том, что лоббисты строительных компаний блокируют ужесточение норм, в то время как обычные граждане остаются один на один с проблемами в новостройках.
Хроника трагедий: почему депутаты бьют тревогу
Требование ужесточить наказание возникло не на пустом месте. Осень 2025 года отметилась рядом резонансных происшествий в новых жилых комплексах, которые Абенов привел в пример:
- Обрушение фасада: В одном из новых ЖК (сданном менее года назад) элементы облицовки рухнули на прохожего. Пострадавшим оказался врач.
- Срыв лифта: В другом новом доме произошла трагедия с лифтовым оборудованием, в результате которой погиб мужчина.
«Мы все сейчас рискуем каждый день — дети, женщины с детьми, пожилые люди вообще беззащитны, так как даже вовремя отбежать не успеют», — подчеркнул депутат.
Глубокий контекст: война с «человейниками» и незаконной стройкой
Проблема качества — лишь вершина айсберга. Коллеги Абенова по парламенту также поднимают вопросы хаотичной застройки. Мы собрали ключевые факты, которые дополняют картину кризиса в строительной сфере 2024–2025 годов:
- «Черный список» на снос
Ранее депутат Бакытжан Базарбек потребовал решительных действий в отношении незаконно возведенных объектов. По его данным, в Алматы насчитывается около 20 жилых комплексов, которые по решению суда подлежат сносу, но продолжают стоять, а в некоторых случаях — и заселяться.
Особое внимание уделяется объектам в предгорных районах и на тектонических разломах. Базарбек настаивает на запрете строительства на 27 известных разломах в Алматы, 13 из которых уже плотно застроены МЖК (многоквартирными жилыми комплексами). - Битва за школы
Депутат Асхат Аймагамбетов продолжает лоббировать поправки, запрещающие строительство жилья без социальной инфраструктуры.
Проблема: Застройщики возводят «человейники», но «забывают» про школы и детсады.
Статистика: В ряде новых микрорайонов Астаны и Алматы дефицит ученических мест превышает 3-4 тысячи на один район.
Инициатива: Введение уголовной ответственности для чиновников, подписывающих акты ввода в эксплуатацию домов без обещанных школ, однако эти поправки встречают сопротивление. - Серый рынок долевого строительства
Несмотря на закон «О долевом участии», рынок переполнен «серыми» схемами. Застройщики привлекают деньги через договоры бронирования, предварительные договоры и инвестиционные соглашения, которые не защищают покупателя. По данным Казахстанской Жилищной Компании (КЖК), в 2025 году доля «серых» сделок в регионах все еще остается высокой, что создает риски появления новых долгостроев.
Памятка для покупателя от Vsejk.com
Пока депутаты борются за ужесточение законов, мы рекомендуем покупателям самостоятельно проверять застройщиков.
Три признака надежной стройки:
- Гарантия КЖК: У объекта есть гарантия Единого оператора жилищного строительства (проверить можно на сайте homeportal.kz).
- Участие банка: Объект аккредитован банками второго уровня (наличие ипотеки до ввода в эксплуатацию — хороший знак).
- Разрешение акимата: Есть официальное разрешение на привлечение средств дольщиков (публикуется на сайтах управлений градостроительства).
Тестовый комментарий