Столичный рынок недвижимости сотрясает очередной скандал. Десятки семей остались и без денег, и без жилья, доверившись застройщикам, которые предлагали квартиры по «сладким» ценам. Редакция VseJK изучила подробности дела, где сумма ущерба перевалила за астрономические 8 миллиардов тенге.
В Астане раскрыта одна из самых крупных строительных пирамид последних лет. Схема была до боли простой, но эффективной: одну и ту же квартиру в строящихся ЖК Qyran продавали двум, а иногда и более покупателям.
Схема «двойных продаж»
Как стало известно из материалов следствия, организаторы аферы использовали классическую, но крайне эффективную психологическую уловку — цену значительно ниже рыночной. Покупателей привлекали возможностью приобрести жилье в перспективных районах столицы по «акционным» предложениям.
Однако за выгодными договорами скрывалась циничная схема: одну и ту же квартиру реализовывали двум, а иногда и более покупателям.
«Преступная группа действовала через подставные компании и аффилированные жилищно-строительные кооперативы. Пока один покупатель ждал завершения строительства, та же самая жилплощадь по фиктивным документам перепродавалась другому лицу», — отмечают правоохранительные органы.
Цифры
Масштаб деятельности застройщиков поражает воображение. Согласно официальным данным:
- Сумма ущерба: более 8 000 000 000 (восьми миллиардов) тенге.
- Пострадавшие: десятки семей, многие из которых вложили в «воздушные замки» последние сбережения и оформили кредиты.
- Объекты: В материалах дела фигурируют несколько проблемных жилых комплексов Астаны (в частности, упоминаются объекты, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков в Алматинском и Есильском районах).
Кто стоит за аферой?
По версии следствия, организатором схемы выступил руководитель группы строительных компаний. Используя свой авторитет и видимость активных работ на стройплощадках, он создавал иллюзию надежности. На текущий момент известно, что активы подозреваемых и аффилированных лиц арестованы для возмещения ущерба пострадавшим.
В прокуратуре Астаны подчеркивают:
«Подозреваемые задержаны и водворены в изолятор временного содержания. Уголовное дело расследуется по статье «Мошенничество в особо крупном размере». Санкция статьи предусматривает до 10 лет лишения свободы с конфискацией имущества».
Ранее: «Эффект Долиной» в Казахстане: Как карагандинец купил квартиру, но остался на улице из-за обмана
Как не стать жертвой «двойных продаж»?
Эксперты напоминают основные правила безопасности при покупке первичного жилья в Казахстане:
- Проверка разрешения на привлечение денег дольщиков. Без этого документа любые продажи через ЖСК или договоры бронирования незаконны.
- Договор долевого участия (ДДУ). Только регистрация договора в единой информационной системе «Казреестр» гарантирует, что ваша квартира не будет продана кому-то другому.
- Бесплатный сыр. Если цена за квадратный метр в ЖК на 20-30% ниже средней по району — это первый «красный флаг».
* Изображение сгенерировано Gemini AI
