Ставки по ипотеке в США снижаются уже три недели подряд

Обзор

• Согласно последнему отчету Freddie Mac, средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам в США снизилась до 7,29%.
• Это третья неделя подряд с уменьшением ипотечных ставок, однако потенциальные покупатели ожидают еще более низких ставок и увеличения предложения на рынке недвижимости.
• Снижение ставок на 0,15% в последние недели не стало стимулом для активизации рынка, что подтверждается уровнем продаж недвижимости, упавшим до тринадцатилетнего минимума.

Ранее: Продажи жилья упали до 13-летнего минимума в октябре на фоне роста цен в США

Динамика ставок

• Согласно данным Freddie Mac, ставка по 30-летним ипотечным кредитам снизилась с 7,44% на прошлой неделе до 7,29% на неделе, завершившейся 22 ноября 2023 года.
• Год назад в это же время ставка составляла 6,58%.
• Ставка по 15-летним ипотечным кредитам также снизилась с 6,76% до 6,67% за ту же неделю.
• В сравнении с предыдущим годом, где ставка была 5,9%, текущие цифры отражают увеличение финансовой доступности.

Ранее: Доступность жилья в США упала до исторических минимумов

График Freddie Mac

Комментарий эксперта

“Снижение ипотечных ставок продолжается накануне Дня благодарения. В последние недели ставки снизились на полпроцента, однако потенциальные покупатели все еще ожидают более низких ставок и увеличения предложения на рынке. Эта динамика отражена в последних данных, показывающих, что продажи существующих домов упали до тринадцатилетнего минимума”, – отметил главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.

Ранее: Заявки на ипотеку для строительства новых домов в США возросли на 15 процентов в сентябре

Снижение ипотечных ставок в США в течение трех недель подряд не смогло стимулировать активность на рынке недвижимости. Потенциальные покупатели ждут дальнейшего снижения ставок и увеличения предложения, что свидетельствует о сохраняющейся неопределенности в отношении перспектив рынка.