Спрос на ипотеку снижается в США несмотря на новое падение процентных ставок

Согласно отчету Ассоциации ипотечных банкиров, на прошлой неделе спрос на ипотеку уменьшился даже при новом снижении процентных ставок. Ожидалось, что понижение ставок повысит интерес, однако реакция заемщиков была “слабой”.

Снижение процентных ставок

Средняя контрактная процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам со сбалансированными условиями уменьшилась с 7,07% до 6,83%. Тем не менее, даже после последнего снижения ставки остаются значительно выше по сравнению с началом пандемии COVID-19.

Снижается спрос на рефинансирование

Заявки на рефинансирование уменьшились на 2% по сравнению со предыдущей неделей, несмотря на рост в 19% за предыдущую неделю. Однако в сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос на рефинансирование вырос на 18%.

Прогнозы на будущее

Несмотря на текущий спад, ассоциация прогнозирует положительные тенденции на рынке. Даже при прогнозируемой “легкой рецессии” в первой половине следующего года они ожидают, что снижение процентных ставок будет поддерживать снижение ипотечных ставок перед весенним рынком недвижимости.

Ожидается, что объем выдачи ипотеки вырастет на 22% в 2024 году, достигая отметки в $2 трлн. Это предполагает увеличение объема покупки на 14% и рост спроса на рефинансирование на 56%.

В связи с наступающими новогодними праздниками, информация о состоянии ипотечного кредитования за последние две недели декабря будет опубликована 3 января.