Кризис жилищного рынка в Португалии: половина молодежи лишилась возможности иметь свое собственное жилье

Доля молодых португальцев, которые владеют собственным жильем, уменьшилась на половину за последние два десятилетия. Только около четверти граждан Португалии, родившихся после 1997 года, смогли приобрести свой дом к 25-летнему возрасту.

Ранее: Впервые с 2012 года цены на жилье упали в Великобритании

Разница поколений

В ярком контрасте с этим, около 55% тех, кто родился между 1977 и 1986 годами, уже были владельцами недвижимости к 25 годам, приобретая свои дома с конца 90-х до 2010 года.

Анализ данных Центрального банка

Данные Центрального банка Португалии отражают кризис на рынке недвижимости в стране со слабым уровнем доходов. Цены на жилье резко повышаются за последние 10 лет, что делает покупку собственного дома почти невозможной задачей, особенно для молодого поколения.

Ранее: Ослабление британского рынка недвижимости: снижение ссуд на приобретение жилья до минимума за восемь месяцев

Динамика цен на жилье

Согласно Eurostat, цены на недвижимость растут с 2014 года, и самый крупный рост был зафиксирован в прошлом году – 12,6%.

Во втором квартале 2023 года цены на жилье в Португалии заняли четвертое место по росту (8,7%) в Европейском союзе, согласно Eurostat.

Ранее: Немецкое жилищное строительство рушится и может потянуть за собой экономику

Владение жильем в Португалии

Центральный банк также проанализировал ситуацию с владением жильем в 2021 году. Согласно последним доступным данным два года назад 70% семей в стране имели свое жилье.

В Португалии большинство людей владеет своим основным жильем, арендуют его около 22% населения, а еще 8% находятся в другой ситуации, главным образом имеют бесплатное проживание у родственников.

Ранее: Жилищный кризис: Андорра устала от богатых иностранцев

Если сравнивать с Еврозоной, процент собственников жилья в Португалии выше среднего значения, которое составляет 62%, по данным центробанка. Отличия связаны социальными программами аренды жилья, масштабной реконструкцией после Второй мировой войны (конфликт не затронул территорию Португалии) и ограниченными налоговыми льготами при покупке недвижимости в некоторых странах.