В Стамбуле наблюдается рост стоимости квартир на фоне увеличения цены на золото

В течение 3,5 лет цены на квартиры в Стамбуле увеличились на 50% в золотом эквиваленте. Если в сентябре 2021 года за 1 квадратный метр жилья в городе-мегаполисе приходилось отдавать 15 грамм золота, то сейчас этот же метраж оценивается в 22,4 грамма.

Инвесторы теперь следят не только за ценой жилья в долларах, но и за его стоимостью в драгоценных металлах, особенно в золоте, которое в Турции является популярным инвестиционным инструментом.

Ранее: Рынок жилья в Турции стабилизируется

Аналитики отмечают, что индекс цен на жилье увеличился на 2,2% в месячном исчислении и на 58,3% за последний год. Хотя это самый медленный рост за последние 27 месяцев, жилая недвижимость все равно увеличивает свою стоимость быстрее, чем золото: с 15 до 22,4 грамма за квадратный метр, рассчитывая в золоте.

В конце 2021 года средняя стоимость жилья в Стамбуле составляла $850 за квадратный метр, в то время как по всей Турции – около $570. К маю 2023 года цены выросли до $1800 за метр в Стамбуле и до $1200 за метр по стране.

За период с мая 2023 года по февраль 2024 года цены немного снизились – до $1475 за метр в Стамбуле и до $1200 – в среднем по Турции. Пик стоимости был достигнут в марте 2023 года: 28 и 18 граммов золота соответственно на 1 метр.

Несмотря на то, что цены на жилье продолжат расти, динамика по сравнению с золотом вызывает беспокойство среди аналитиков. Однако повышенный спрос и высокие процентные ставки позволили среднему сроку окупаемости жилья в Турции сократиться до 15 лет.