Рост ставок в Турции: Жилье становится недоступным для большинства граждан

Процентные ставки по жилищным кредитам в Турции стремительно приближаются к отметке в 50%, создавая серьезные вызовы для тех, кто мечтает о собственном жилье. Эта динамика делает покупку недвижимости всё менее реальной, особенно учитывая, что многие с трудом могут себе позволить выплачивать даже “несуществующую” квартиру каждые два года, при росте ставки на 100% за 24 месяца.

Депутаты активно обсуждают разумность таких высоких ставок, особенно учитывая внезапное падение стоимости турецкой лиры. В сентябре 2021 года 200 турецких лир равнялись 23 долларам, а сегодня – всего 7 долларам. Это значительное падение покупательской способности национальной валюты оказывает дополнительное давление на ипотечный рынок.

Неутешительные данные также свидетельствуют о растущей задолженности населения в Турции. Общий объем задолженности граждан по кредитным картам вырос на 157%, достигнув уровня в 1,2 триллиона лир. При этом 684,3 миллиарда приходится на категорию “без рассрочки”, а 510 миллиардов – на рассрочку.

В условиях стремительного удорожания ипотеки, граждане со средним и низким доходом начинают искать альтернативные пути приобретения жилья. Среди таких вариантов — выкуп бывших ложманов по “социальным” ставкам и покупка фабричных домов, которые можно быстро собрать на своем участке. Государственные дотации существенно снижают цены на такое жилье, делая его более доступным для населения.