В России ждут роста стоимости новостроек на 7%

Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента компании “Этажи”, прогнозирует, что в начале 2024 года цены на новые жилые комплексы на первичном рынке недвижимости в России могут возрасти на 5-7%. Этот рост связан с уменьшением компенсации, которую банки получают за выдачу льготных ипотечных кредитов.

Ранее: ЦБ РФ заявил о сокращении выдачи ипотеки

Ужесточение условий ипотеки

Согласно заявлению Решетниковой, после снижения компенсации за выдачу льготных ипотечных кредитов банки начинают взимать комиссионное вознаграждение. Это повлечет увеличение стоимости недвижимости. Комиссия, которую строительные компании будут платить банкам за оформление ипотеки, может составить до 5,25% для обычной и до 6,72% для семейной ипотеки.

Ранее: С 1 марта в России будет сложнее взять ипотеку

Ожидаемое влияние на рынок

Эксперты полагают, что такие изменения могут снизить спрос на новое жилье. Однако несмотря на увеличение первоначального взноса и усложнение условий, объемы строительства вероятно не уменьшатся. Льготные ипотечные программы играют важную роль в поддержании рынка, и возможное их сокращение может иметь негативные последствия.

Эксперт из компании, занимающейся автоматизацией в строительстве, отмечает, что несмотря на изменения в ипотечных условиях, проекты строительства уже запланированы и продолжат развиваться.

Ранее: Предложение вторичного жилья в РФ упало до минимума с начала войны

Увеличение первоначального взноса и перспективы рынка

Ранее правительство России повысило первоначальный взнос по льготным программам с 20% до 30%. Возможно, что региональные программы появятся для поддержки кадровой политики.