Какие документы нужны при покупке-продаже недвижимости в Казахстане

Продажа квартиры – серьезный шаг, требующий тщательной подготовки со стороны владельца. Вот список документов, которые необходимо подготовить для успешной продажи недвижимости:

1. Договор купли-продажи

Это основной документ, который устанавливает права и обязанности сторон. Обычно используется договор купли-продажи, но также возможны другие виды договоров: мены, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве, судебное решение и другие.

2. Уведомление о государственной регистрации права собственности

Необходимо для тех, кто приобрел жилье после 2013 года. Ранее на договорах ставились синие печати в качестве отметки о государственной регистрации.

3. Документ удостоверяющий личность

Каждый владелец должен предоставить удостоверение личности. Важно убедиться в их актуальности и достоверности.

4. Технический паспорт на квартиру

В нем указываются технические характеристики жилья. Если были выполнены перепланировки, потребуются дополнительные документы от органов архитектуры.

5. Справка об отсутствии обременений

Этот документ подтверждает, что квартира не является предметом залога или ареста, и владелец имеет полное право распоряжаться своей собственностью.

6. Согласие супруга (если применимо)

Если продавец состоит в браке, требуется нотариально заверенное согласие супруга (или супруги).

Важно помнить о личном присутствии владельца на сделке или наличии нотариально заверенной доверенности, подтверждающей его/ее согласие на продажу. После заключения сделки не забудьте зарегистрировать право собственности в государственных органах. Регистрацию можно выполнить самостоятельно через E-Gov, ЦОН или у нотариуса.