Какие документы нужны для продажи и покупки квартиры в Казахстане

Оформление сделки купли-продажи недвижимости — ответственный этап, требующий внимательной подготовки. Важно удостовериться в наличии всех необходимых документов и провести предварительные проверки.

1. Правоустанавливающий документ

Для начала, необходимо иметь документ, подтверждающий право собственности на объект. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, дарения, решение суда и другие.

Нотариус перед составлением договора проведет проверку по порталу eGov, чтобы убедиться в госрегистрации прав собственности.

2. Техпаспорт

Технический паспорт нового образца необходим для проведения сделки. Важно, чтобы данные в нем точно соответствовали фактическим характеристикам квартиры. Перепланировки должны быть узаконены и отражены в документах.

3. Удостоверение личности

Оригинал удостоверения личности продавца обязателен. Важно проверить его срок действия, так как просроченный документ может стать причиной отказа нотариуса.

При долевой собственности все собственники должны присутствовать при сделке и предоставить удостоверения личности. Согласие всех собственников на продажу также обязательно.

Изменения в адресе, фамилии, состоянии брака или другие ситуации могут потребовать дополнительных документов, таких как справки об изменении адреса или подтверждение расторжения брака.

Грамотная подготовка и наличие всех необходимых документов — залог успешной сделки купли-продажи недвижимости. Важно также учесть особенности, такие как согласование супруга, справки об изменениях, и обеспечить узаконение перепланировок. Соблюдение всех этих моментов сделает процесс безопасным и гарантированным для всех сторон.