Ипотечные программы в Казахстане: список

В Казахстане реализуется несколько государственных ипотечных программ для обеспечения жильем различных социальных групп. Ниже приводим список подобных программ, которые могут помочь приобрести недвижимость на льготных условиях.

Ипотечная программа «Отау»

Программа ипотечного кредитования «Отау» начнет свою работу с 1 марта 2024 года. С 1 по 30 апреля граждане Казахстана смогут подать заявку на участие в программе через портал Баспана маркет (otbasybank.kz). Нет ограничений по времени подачи заявки.

Условия программы «Отау»:

– Первоначальный взнос от 20%;

– Процентная ставка – 9% (ГЭСВ от 9,2%);

– Срок кредитования до 19 лет.

Какие суммы кредита и какое жилье можно приобрести?

Максимальная сумма кредита в Алматы и Астане составляет до 30 миллионов тенге, в других регионах – до 18 миллионов тенге.

В городах Алматы, Астана, Шымкент и областных центрах доступно только первичное жилье, включая долевое участие с гарантией КЖК;

В остальных населенных пунктах можно приобрести любое жилье.

Кто имеет право на участие:

– Текущие вкладчики банка «Отбасы», а также те, кто стоит в очереди на получение жилья;

– Лица, у которых есть депозит в банке «Отбасы» не менее чем на 18 месяцев;

– Лица, у которых на депозите не менее чем 1 миллион тенге на момент подачи заявки;

– Возраст участников от 18 до 63 лет.

У них и их членов семьи за последние пять лет не должно быть своего жилья.

При покупке жилья в Алматы и Астане требуется прописка в этих городах.

«Бақытты отбасы»

Программа “Бақытты отбасы” является ипотечной программой “Отбасы Банка”. Условия программы включают в себя:

• Максимальный кредит – до 15 миллионов тенге.
• Ежегодная процентная ставка – 2%.
• Максимальный срок кредитования – 20 лет.
• Первоначальный взнос – 10% от начальной стоимости недвижимости.

Эта программа предоставляет возможность приобретения первичного и вторичного жилья по выгодным условиям с минимальной процентной ставкой. Для участия в программе необходимо предоставить банку документы, подтверждающие личность и место работы.

«Нұрлы жер»

Ипотечная программа “Нұрлы жер” предоставляет следующие условия:

• Максимальный объем кредита – до 15 миллионов тенге.
• Первоначальный взнос – 5%.
• Срок кредитования – до 25 лет.
• Покрывает до 80% от начальной стоимости жилья.

Программа ориентирована только на новостройки и предусматривает обязательное залоговое обеспечение. Для участия в программе необходимо быть гражданином Казахстана в возрасте от 18 до 65 лет.

Необходимые документы для получения ипотеки:

• Заявление в соответствии с банковским образцом.
• Паспорта заемщика и супруга (для семейных пар).
• Справка с места работы за последние шесть месяцев.

«Менің үйім»

Программа “Менің үйім” предоставляет уникальную возможность приобрести первичное и вторичное жилье с использованием депозита, а также продажу частных домов и квартир в ипотеку. Программа доступна для граждан в возрасте от 18 до 65 лет в Казахстане.

Необходимые документы для участия в программе:

• Паспорт (включая паспорт супруга, если есть).
• Заявление на участие.
• Вторичное подтверждение жилья “Тұрғын үй несиесі”.

Условия ипотеки:

• Максимальный объем кредита до 100 миллионов тенге.
• Процентная ставка от 3,5% до 5%.
• Срок кредитования до 25 лет.
• Первоначальный взнос покрывает часть от начальной стоимости жилья.

Эта ипотечная программа позволяет приобретать жилье без необходимости предоставления залога или сохранения депозита. Рассмотрение заявки занимает всего несколько часов с момента подачи.

Программа «Көпір несиесі»

Для участия в программе “Көпір несиесі” гражданам доступны кредиты на вторичное и первичное жилье (частные дома и квартиры). Программа предоставляет срок кредитования до 25 лет с процентной ставкой от 6% до 10%.

Программа «5-10-20»

Программа “5-10-20” предоставляет кредиты для первичных жилых объектов с минимальным первоначальным взносом от 5%. Процентная ставка начинается с 10%, а срок кредитования может достигать 20 лет.

Программа «Елорда жастары»

Эта программа предназначена для граждан, проживающих в определенных районах Астаны и работающих не менее года. Условия программы включают максимальный кредит до 18 миллионов тенге, ежегодная процентная ставка 5%, и первоначальный взнос не менее 10%.

Программа «Жас отбасы»

Программа предоставляет кредиты молодым семьям с семью-девятью годами кредитования. Важное условие: платеж по кредиту должен быть оплачен в течение 6–9 лет после приобретения жилья. Программа поддерживает приобретение как первичного, так и вторичного жилья.

Программа «7-20-25»

Эта программа доступна для всех граждан Казахстана, предоставляя уникальные условия для приобретения жилья. Процентная ставка составляет 7%, первоначальный взнос – от 20%, а срок кредитования может достигать 25 лет.

Банки, предоставляющие услуги по программе:

• “Банк ЦентрКредит” АҚ
• “Bereke Bank” АҚ
• “Қазақстанның Халық Банкі” АҚ
• “Еуразиялық Банк” АҚ
• “Банк Фридом Финанс Казахстан” АҚ
• “Bank RBK” АҚ
• “Forte Bank” АҚ
• “Altyn bank” АҚ

Ипотека от Altyn bank

Граждане могут получить ипотечный займ от “Altyn Bank” для приобретения жилья на вторичном рынке на сумму от 1 миллиона до 175 миллионов тенге с процентной ставкой от 14%. Начальная стоимость первоначального взноса для жилых объектов первичного рынка составляет не менее 20%. Срок погашения кредита может быть от 1 до 20 лет. Решение по заявке, поданной через заявление, принимается в тот же день.

Условия:

• Наличие паспорта Республики Казахстан.
• Подтверждение доходов.

Также “Altyn Bank” предоставляет ипотечные кредиты для граждан, желающих приобрести жилье на первичном рынке. Сумма кредита может варьироваться от 1 миллиона до 80 миллионов тенге, займ предоставляется под залог жилой недвижимости. Процентная ставка составляет 14%, а срок погашения варьируется от 13 месяцев до 20 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости.

Для начала процесса, вам необходимо предоставить информацию о доходах и расходах, а также подать заявление, после чего решение будет принято в тот же день.

Ипотека от застройщика Bazis-A

Программа “Первичного Жилья” от компании Bazis-A предоставляет ипотечные кредиты для приобретения жилья на первичном рынке, а также возможность выкупа земельных участков или домов на территории строящихся поселков. Программа доступна для заемщиков в возрасте от 21 года, являющихся гражданами Республики Казахстан. Максимальный возраст клиента на момент погашения кредита составляет 60 лет.

Основные условия:

• Любая сумма кредита
• Процентная ставка начинается с 18%.
• Срок кредита – от 6 месяцев до 20 лет.

Для оформления заявки необходимы личное удостоверение и справка о доходах. Решение по заявке принимается в течение недели.

Ипотека «Halyk Sale»

Программа “Halyk Sale” предоставляет уникальную возможность приобретения жилья в строящихся объектах, земельных участков, новостроек или вторичного жилья. Без ограничений на вид объекта.

Условия программы:

• Процентная ставка начинается с 10%.
• Сумма кредита и срок погашения рассчитываются индивидуально, с учетом финансовых возможностей заемщика.
• Программа не имеет строгих ограничений по сроку кредита – от 6 месяцев до 20 лет.

Для участия в программе “Halyk Sale” заемщик должен быть не моложе 21 года на момент подачи заявки на кредит и не старше 60 лет на момент его погашения.