Рынок недвижимости в Узбекистане: апрельская динамика цен и спроса

Аналитики отмечают, что в апреле цены на жилье вторичного сегмента в Узбекистане снизились на 0,7% после небольшого роста в предыдущем месяце. Согласно отчету Центра экономических исследований и реформ, в семи региональных центрах наблюдается удешевление жилья.

Наибольшее падение цен зафиксировано в Термезе (-5,6%), Навои (-4,2%) и Андижане (-2,85%). Наименьшая стоимость квадратного метра отмечается в Нукусе ($315, -2,78%), Гулистане ($375) и Джизаке ($386). Самые дорогие квартиры за пределами столицы можно найти в Самарканде ($741, +1,36%) и Ташкентской области ($655, +0,46%).

Ранее: Безналичная оплата станет обязательной при покупке недвижимости Узбекистане

За последний год цены на вторичное жилье увеличились в среднем на 11,6%. Самый значительный рост цен зафиксирован в Ташкентской (+23,6%), Бухарской (+21,3%) и Хорезмской областях (+20,5%). В столице цены выросли на 1,1% за месяц, и сейчас средняя цена за квадратный метр составляет $1155.

После снижения спроса в марте, количество сделок на вторичном рынке жилья увеличилось на 11,2%, приблизившись к уровню в 20 тыс. сделок в месяц.

Однако по сравнению с прошлым годом продажи снизились на 2%, а к февралю упали примерно на 10%. Особенно высокий рост спроса на жилье наблюдается в Навоийской области (+24%), Каракалпакстане (+23,5%) и Сырдарьинской области (+22,3%). В то же время спрос на столичном рынке вырос на 6,5%. Согласно предыдущей информации, с 15 мая стартует прием заявок на получение ипотечных субсидий.