В России время продажи вторичного жилья вырос в полтора раза

За последний квартал средний срок продажи квартир на вторичном рынке в России вырос в 1,5 раза, увеличившись с 92 до 138 дней. Эта тенденция связана с ростом ипотечных ставок на готовое жилье, что снижает доступность кредитования и сокращает число покупателей на 15–20%. В результате потенциальные покупатели более тщательно исследуют рынок в поисках объектов с максимальными скидками.

Ранее: Выдача ипотеки в России упала на треть за февраль: крупные банки теряют заемщиков

Эксперты подтверждают увеличение срока экспозиции объектов на вторичном рынке. В то время как данные федеральной компании “Этажи” указывают на увеличение срока продажи в 1,5 раза, аналитики Циан отмечают рост этого показателя на 23%. Это свидетельствует о естественном “откате” после рекордных объемов продаж в предшествующем периоде.

Основными причинами замедления рынка называются ужесточение условий ипотечного кредитования на первичном рынке и естественный откат после роста активности в определенные периоды. В связи с этим продавцы склонны ждать своего покупателя, а не снижать цены на жилье.

Специалисты утверждают, что срок экспозиции объектов будет продолжать увеличиваться, пока продавцы не начнут активнее предоставлять скидки на жилье. Такие изменения могут произойти, если продавцы станут более готовыми к снижению цен и предложат скидки уже на стадии изменения цены в объявлениях.

В Москве средний срок экспозиции объектов на вторичном рынке за год вырос в 1,4 раза. Это также объясняется уходом части покупателей из-за подорожания рыночной ипотеки и ограниченностью выбора на вторичном рынке.