В России продлили мораторий на штрафы стройкомпаний за просрочки сдачи ЖК

С 22 марта в России снова действует запрет на взимание штрафов и неустоек с застройщиков за задержку ввода новостроек. Это решение, принятое уже в третий раз с 2020 года, направлено на поддержку строительной отрасли, столкнувшейся с рядом проблем, таких как нехватка кадров, изменения логистики и сложности с поставками материалов. Однако подобные меры вызывают у специалистов разнообразные эмоции.

Ранее: Дефицит специалистов в сфере строительства растет в России

Ирина Доброхотова, основатель компании “БЕСТ-Новострой”, признает мораторий необходимым шагом для поддержки застройщиков. В то же время юрист Игорь Зенин отмечает, что такие временные запреты на выплаты штрафов и неустоек, хоть и не являются новинкой, вызывают определенные вопросы связанные с их повторяемостью и последствиями для прав дольщиков.

Зенин указывает на то, что штрафы и неустойки по договорам долевого строительства являются значимым инструментом защиты прав потребителей, чьи интересы могут пострадать из-за таких временных ограничений. Многие дольщики сталкивающиеся со срывами сдачи жилья теряют не только крышу над головой, но и финансовые затраты на временное жилье и другие расходы связанные с переездом.

Ранее: В России стали меньше выдавать ипотеку

Представитель закона подчеркивает недостаточность механизма уменьшения размера неустоек через решения судебных органов и предлагает пересмотреть данный подход возможно путем установления фиксированных тарифов или выбор других параметров которые позволят делать процесс более честным для всех сторон – как для дольщиков так и для застройщиков.
Введение временного запрета на наложение штрафов и неустоек не устраняет другие способы защиты прав дольщиков, например, возможность требовать компенсацию за строительные дефекты. Однако это существенно ограничивает возможности использования этих мер в качестве компенсации. Это приводит к неравновесию в пользу застройщиков, снижая их ответственность за задержки в сдаче объектов, что, в конечном итоге, наносит ущерб интересам обычных людей, которые инвестировали свои средства в покупку жилья для личного пользования.