В России ожидается дефицит недвижимости

Аналитики компании “Дом.РФ” прогнозируют, что в 2024 году на рынке недвижимости России возникнет нехватка предложения. Рост спроса обусловлен популярностью льготных программ, особенно в условиях повышения ключевой ставки.

Запись Договоров Долевого Участия (ДДУ) достигла рекордного уровня в январе-сентябре 2023 года с числом зарегистрированных договоров, составившим 526 тысяч. Это на 10% больше, чем в предыдущем году и на 26% выше аналогичного периода в 2021 году. Ипотечный фурор начал оказывать давление на рынок и приближать его к нехватке предложения.

Особое внимание уделяется завершающимся проектам строительства новостроек. В проектах с запланированным завершением строительства в 2023 году уже продано 75% площадей, а часть нереализованного жилья появится после 2024 года. Проекты с запланированным завершением строительства в 2024-2025 годах также пользуются высоким спросом, с проданными третьями площадей.

Несмотря на предстоящую нехватку предложения, эксперты, включая президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирину Радченко, полагают, что российский рынок недвижимости приближается к стагнации. Высокие ключевые ставки ограничивают возможности на вторичном рынке и подвергают сомнению долгосрочную динамику.