В РФ продолжает расти стоимость аренды жилья

С начала этого года наблюдается значительный рост спроса на долгосрочную аренду квартир в России, что связано с ужесточением условий для получения ипотеки. По данным “Авито Недвижимость”, спрос вырос на 10%, а цены на аренду увеличились на 9%, достигнув среднего уровня в 25 тыс. рублей по всей стране.

Ранее: В России резко выросли цены на готовое жилье

Основные тенденции

Увеличение стоимости аренды: Стоимость аренды жилья в среднем выросла на 9% и достигла отметки в 25 тыс. рублей в месяц. Особенно заметный рост цен наблюдался для двухкомнатных квартир – около 20%.

Три города из 33, включённых в исследование, показали снижение цен на аренду: Калининград (-9%), Севастополь (-4%) и Санкт-Петербург (-3%).

Спрос на аренду вырос почти во всех городах, особенно заметно это было в Новосибирске, где рост составил 29%. Москва, Екатеринбург и Тюмень стали исключениями, где количество доступных объектов для аренды увеличилось.

Ранее: В России поднимут первоначальный взнос на льготную ипотеку

Влияние ограничений на ипотеку

Сокращение возможности получения ипотеки стало основным фактором роста спроса на аренду. Люди, которые ранее планировали приобрести недвижимость, вынуждены были переключиться на арендный рынок.

Колебания курса рубля и развертывание оборонных производств, которые привлекают рабочую силу, также оказали влияние на увеличение цен на аренду.

Ранее: Количество жилищных проектов в России резко сократилось

Рост ставок по аренде

Обновление жилищного фонда и ввод в эксплуатацию новых домов с улучшенными условиями проживания и развитой инфраструктурой также повлияли на рост цен на аренду.

Таким образом, увеличение спроса на аренду в сочетании с рядом негативных экономических и социальных факторов из-за вторжения России в Украину в 2022 году и последующих санкций от стран Запада привело к значительному повышению стоимости аренды жилья в нескольких городах России.