Центробанк РФ призывает не ждать снижения цен на недвижимость

На вебинаре “Финтрек” директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Александр Данилов, выразил мнение, что ожидать снижения цен на жилье на первичном рынке пока нецелесообразно. Он подчеркнул, что разница в ценах между первичным и вторичным жильем сейчас составляет около 40%, что на 25% выше, чем несколько лет назад.

Ранее: Из-за Центробанка в России могут отменить льготную ипотеку

Применение широкомасштабных льготных программ

Данилов отметил, что завышение цен связано с широкомасштабными льготными программами, которые поддерживают рынок. Пока эти программы действуют, снижение цен маловероятно. Он предположил, что при более селективных программах, ориентированных на нуждающихся, может возникнуть сценарий снижения цен.

Ранее: В Москве ожидается рост кадастровой стоимости жилья на 18% в 2024 году

Селективные льготы и критерии адресности

Ранее было объявлено, что Банк России планирует обсудить с правительством подходы к выработке критериев для льготной ипотеки. Один из возможных критериев — уровень заработной платы в конкретных регионах. Это направление может стать основой для более сбалансированных и адресных льготных программ.

Ранее: Центробанк РФ отметил снижение темпов ипотечного кредитования