Рынок недвижимости в РФ ожидает потерю 30% покупателей

Новые меры, введенные Минфином для предоставления льготных ипотечных кредитов, могут вызвать серьезные изменения на рынке недвижимости, как отмечают эксперты. Алексей Попов, руководитель аналитического отдела Циан, оценивает, что около 25-30% потенциальных покупателей могут быть исключены с рынка.

Ранее: В России поднимут первоначальный взнос на льготную ипотеку

Ограничения для потенциальных покупателей

Специалисты указывают на то, что новые ограничения, предложенные Минфином, могут привести к недоступности жилья для многих желающих. Алексей Попов подчеркивает, что это заставит застройщиков пересмотреть свою стратегию и активно предлагать скидки и специальные предложения.

В таких регионах как Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург уменьшение первоначального взноса может привести к сокращению доступного жилья от застройщиков. В Ленинградской области данное уменьшение может составить около 16 п. п.

Ранее: Выдача ипотеки в России рухнула на 22%

Сдвиг в потребительском интересе

Валерий Кочетков, директор направления “Новостройки” в компании “Инком-Недвижимость”, предполагает, что усложнение условий ипотеки приведет к изменению спроса с высокобюджетных многокомнатных квартир на более доступные одно- и двухкомнатные объекты. Он также отмечает, что интерес покупателей будет смещаться за пределы МКАД, способствуя росту рынка в Подмосковье.

Валерий Кочетков прогнозирует, что стоимость новых строительных проектов в Москве не снизится из-за увеличения затрат на строительство. Однако бюджетные предложения станут редкими, что приведет к повышению цен на них на 10-15%. В Подмосковье цены также могут вырасти на 5-10% под воздействием увеличивающегося спроса.