Повышение первоначального взноса по льготной ипотеке в РФ ударит по спросу на 20-30%

Эксперты прогнозируют, что в случае увеличения минимального первоначального взноса по льготным программам до 30%, спрос на ипотеку может снизиться на 20-30%. Повышение взноса с 15% до 20% в сентябре не повлияло на спрос благодаря низким ставкам по льготным программам. Теперь Минфин предлагает увеличить взнос уже до 30%.

Связь между размером первоначального взноса и спросом.

Главный эксперт компании “Русипотека”, Сергей Гордейко, отметил, что любое увеличение первоначального взноса на более чем 20% может привести к сокращению объемов кредитования на треть. Однако он подчеркнул, что спрос на ипотеку сохранится благодаря значительному снижению ставок по льготным программам.

Исполнительный директор “Выбери.ру”, Ярослав Баджурак, предсказывает “ипотечную зиму” в случае повышения первоначального взноса до 30%, что может привести к снижению спроса на 20%. Он также сообщил, что новые ограничения уже привели к сокращению онлайн-спроса на ипотеку на 8%.

Согласно Гордейко, рост первоначального взноса происходит неравномерно, и все меньше банков предлагает кредиты с взносом менее 20%. Он также отметил, что банки предоставляют более низкие процентные ставки по кредитам с более высоким первоначальным взносом.
Ожидается, что ведущие банки на рынке, включая Сбербанк и ВТБ, не будут повышать минимальный первоначальный взнос до 30% в этом году. Они пока что сохраняют уровень взноса на отметке 20,01%. Смирнов отмечает, что они собираются продолжать придерживаться текущих условий до января-февраля 2024 года.