Накопить на квартиру в России стало сложнее

За последние пять лет цены на жилье в крупнейших российских агломерациях выросли почти на 70%, в то время как доступность жилья заметно снизилась. Рост цен сопровождался стабильными темпами строительства жилья. В Институте экономики города был рассчитан коэффициент доступности жилья по 17 крупным агломерациям, отражающий соотношение доходов граждан и рыночной цены жилья. За период с 2018 по 2023 год цены на жилье в этих агломерациях выросли на 67% относительно доходов граждан, что привело к резкому снижению фундаментальной доступности жилья.

Коэффициент доступности жилья, рассчитанный по методологии ООН, существенно снизился. В 2018 году он был ниже 3% в 15 из 17 агломераций, а сейчас в половине из них этот показатель превышает 4%, что согласно международной классификации соответствует рынку с низкой доступностью жилья.

Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина предложила отказаться от массовой льготной ипотеки в целях увеличения доступности жилья, считая, что льготная ипотека должна быть более адресной.