В Украине появились первые записи о недвижимости в Госреестре вещных прав

27 октября Министерство цифровой трансформации Украины объявило о появлении первых записей о недвижимости в Государственном реестре вещных прав (ГРВП), касающихся недвижимости, находящейся на стадии строительства или планирующейся к строительству.

На текущий момент в ГРВП зарегистрированы вещные права на три объекта строительства. Этот шаг направлен на обеспечение защиты инвестиций в новое жилье от ненадежных застройщиков и на предотвращение возможных случаев мошенничества, связанных с приобретением недвижимости. Специальные имущественные права представляют собой вид имущественных прав на будущие объекты недвижимости или объекты, находящиеся на этапе строительства. Для всех застройщиков, планирующих продавать будущие квартиры, парковочные места или другие жилые и нежилые помещения, обязательной стала регистрация таких прав в ГРВП.

Процедура регистрации и роль ЕГЭСБ

Чтобы провести регистрацию специальных имущественных прав в Госреестре, застройщик должен создать соответствующие документы в Единой государственной электронной системе строительства (ЕГЭСБ).

Ранее застройщики не регистрировали такие особые имущественные права на будущую недвижимость, что часто создавало ситуации мошенничества, когда одну и ту же недвижимость продавали нескольким разным людям.

Важно отметить, что функционал для регистрации специальных имущественных прав был разработан при тесном сотрудничестве с Министерством юстиции Украины. Это важный шаг для защиты интересов инвесторов и покупателей на рынке недвижимости.