Категории
Мир
8 месяцев назад

В США из-за нехватки недвижимости на вторичном рынке растут продажи нового жилья

В США из-за нехватки недвижимости на вторичном рынке растут продажи нового жилья
Фото: Дом

На прошлой неделе Национальная ассоциация строителей жилых домов США сообщила, что несмотря на рост ипотечных ставок до уровня, не виданного за 23 года, продажи новых домов в США в сентябре 2023 года выросли на двузначное число процентов из-за нехватки предложения на рынке вторичной недвижимости.

Согласно недавно опубликованным данным Министерства жилищного и градостроительного развития и Бюро переписи населения США, продажи новых односемейных домов в сентябре увеличились на 12,3% и составили сезонно скорректированный годовой темп в 759 000 домов. Темп продаж новых домов в сентябре увеличился на 33,9% по сравнению с прошлым годом.

“Пока все больше покупателей обращаются к новым строениям из-за дефицита существующего жилья, ожидается, что рост ипотечных ставок, приближающихся к 8%, замедлит рынок в ближайшие месяцы, поскольку условия доступности продолжают ухудшаться”, – сказала Алисия Хьюи, председатель Национальной ассоциации строителей жилых домов. “Более высокие процентные ставки увеличивают не только затраты на жилье для покупателей, но и для застройщиков из-за увеличения затрат на финансирование строительных займов.”

Продажа нового дома считается завершенной, когда подписан договор купли-продажи или принимается задаток. Дом может быть в любой стадии строительства: не начат, в процессе строительства или завершен. Помимо корректировки на сезонные эффекты, показатель на сентябрь – это количество домов, которые бы продались, если этот темп сохранится в течение следующих 12 месяцев.

Средняя цена продажи нового дома в сентябре составила 418 800 долларов, что на 3,3% меньше, чем в прошлом месяце, и на 12,3% меньше по сравнению с прошлым годом. Снижение цен обусловлено как использованием стимулирующих мер со стороны застройщиков, так и сдвигом к строительству немного более компактных домов.

На региональном уровне, на протяжении года продажи новых домов выросли во всех четырех регионах: на 12,8% на Северо-Востоке, на 0,5% в Среднем Западе, на 5,4% на Юге и на 2,5% на Западе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *