В Казахстане упало количество сделок с недвижимостью

В октябре этого года количество сделок по покупке и продаже недвижимости в Казахстане сократилось на 6,8%, что свидетельствует о некоторой нестабильности на рынке. Общее число сделок составило 32 975, из которых 8 023 – по частным домам и 24 952 – по квартирам.

По региональному распределению сделок, города Алматы и Астана лидируют в количестве осуществленных сделок соответственно с долей 17,8% и 16,5%. Карагандинская область также занимает место в топе со своей долей в 9,3%. В Улытауском районе зафиксировано самое низкое количество сделок – всего лишь 0,9%.

Относительно динамики падения и роста, по сравнению с октябрем прошлого года уровень сделок уменьшился на 4%. Максимальное падение отмечено в Актюбинской области (-20,4%), тогда как Алматинская область продемонстрировала рост на уровне 25,1%.

За текущий год начиная с начала 2023 года количество сделок снизилось на 24,5%, что подчеркивает нестабильность на рынке недвижимости.

Что касается динамики цен, по сравнению с октябрем 2022 года, цены на квартиры в новостройках выросли на 5,1%, тогда как вторичное жилье стало дешевле на 5,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье также уменьшилась на 3,4%.

По региональной динамике цен, лидером на первичном рынке являются города Павлодар (рост на 14,8%) и Семей (рост на 12,1%). На вторичном рынке можно заметить рост в городах Семей (14%) и Кызылорда (11.7%).
В последнее время в городах Жезказган, Кокшетау и Кызылорда наблюдается рост цен на аренду недвижимости: 26,3%, 20,6% и 20,2% соответственно.

Аналитики прогнозируют, что рынок недвижимости будет продолжать проходить через фазу коррекции, и важность обеспечения безопасности сделок станет еще более актуальной для инвесторов.