В Казахстане стали чаще брать ипотеку

По данным Первого кредитного бюро Казахстана, на 1 сентября 2023 года более 520,000 человек взяли ипотечные займы. За первое полугодие 2023 года было выдано 21,600 ипотечных займов, что на 4.4% больше, чем в предыдущем году. В августе 2023 года число ипотечных заемщиков увеличилось на 25% до 34,300 человек. Общий объем выплат заемщиками с начала 2023 года составил более 191 млрд тенге, а общий объем ипотечных займов в стране достиг 5.4 трлн тенге.

Резкий рост числа заемщиков

Данные Национального банка РК показывают, что число ипотечных заемщиков выросло в 2.5 раза за последние три года, с общим объемом ипотечного портфеля казахстанцев, увеличившимся с 1.9 трлн тенге на 1 июля 2020 года до 4.9 трлн тенге на 1 июля 2023 года.

Ипотечные программы и инфляция

На сегодняшний момент действует лишь одна преференциальная ипотечная программа “7-20-25”, и к концу сентября 2023 года было выдано 70,137 займов по этой программе на общую сумму 948.4 млрд тенге. Важно отметить, что цены на новое жилье в Казахстане выросли на 4.4% в августе 2023 года по сравнению с августом 2022 года, в то время как цены на перепродажу квартир снизились на 2.9%.

Что думают эксперты?

Эксперты соглашаются, что несмотря на увеличение числа заемщиков, нужны более льготные ипотечные программы, чтобы бороться с растущей задолженностью населения. Даже при росте инфляции, снижение цен на недвижимость вряд ли ожидается. Компании продолжают упрощать условия ипотечных займов, стимулируя спрос. Коэффициент долговой нагрузки населения в Казахстане пока оценивается ниже норматива в 0.5.