В Казахстане планируют пересмотреть классификацию жилых комплексов

В Казахстане предложено изменить подход к определению классов жилых комплексов. О такой инициативе сообщили в Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК).

В настоящее время в Казахстане классификация ЖК происходит в соответствии со СНиП, который дает определение четырем классам: I, II, III, IV. Первый класс – элитный, второй – бизнес, третий – комфорт, четвертый – эконом. Однако данная система, утвержденная восемь лет назад, не получила широкого распространения на рынке. Застройщики подвергают сомнению требования к каждому классу и сами формулировки. Предлагается отказаться от цифровых обозначений и дать классам понятные названия: премиум, бизнес, комфорт, эконом.

Ранее: Спрос на жилье в Казахстане увеличился на 18,4% за апрель

Также необходимо запретить застройщикам изменять или дополнять названия классов. Планируется расширить и конкретизировать характеристики классов, а также автоматизировать присвоение класса. Президент АЗК сообщил, что ассоциация работает над разработкой системы, по которой класс будет присваиваться автоматически на основе определенных критериев. Принадлежность к классу жилья напрямую влияет на цену.

Однако на практике не все застройщики следуют требованиям СНиП на 100%. Жилье комфорт- и эконом-классов более соответствует стандартам.

Несоответствие премиум- и бизнес-класса вызывает споры. Причиной пересмотра является несоответствие норм реальным потребностям покупателей, что приводит к росту цен и издержек.

Пока это только концепт, и как будет работать новая система полностью не определено. Строительство в Казахстане в основном ведется в жилых комплексах комфорт-класса. На втором месте – бизнес-класс, а на третьем и четвертом – эконом и элитный классы.