Стоимость первички растет, а вторичка падает – аналитика рынка недвижимости Казахстана

В ноябре текущего года в Казахстане цены на новое жилье увеличились на 3,2%, в то время как вторичный рынок уменьшился на 5,4%. Цены на аренду благоустроенного жилья снизились на 0,9%. В сравнении с данными об инфляции, стоимость жилья выросла менее, чем общий уровень цен.

Среди крупных городов Павлодар лидирует по увеличению цен на новое жилье: +14,8% за год. Следом идут Петропавловск (+10,6%) и Актау (+10%). В городах, таких как Шымкент и Кокшетау, цены снизились на 4,3% и 6,3% соответственно.

На вторичном рынке крупные изменения цен замечены в Атырау (+11,8%), Семее (+8,3%) и Кызылорде (+7,8%). Однако в таких городах, как Караганда, Уральск, Алматы, Актау, Конаев и Астана, цены на жилье упали.

Стоимость нового жилья в среднем составила 492 тыс. тенге за квадратный метр, в то время как вторичный рынок был немного дороже – 493,6 тыс. тенге за квадратный метр. Стоимость аренды благоустроенного жилья составляла 4,8 тыс. тенге за квадратный метр.

По данным Numbeo на 11 декабря, стоимость квадратного метра жилья в центре города в Казахстане составляет 1,4 тыс. долларов, что является одним из самых низких показателей среди стран СНГ. В целом по СНГ самые высокие цены на жилье отмечены в Армении, а самые низкие – в Узбекистане.

Однако стоимость аренды квартиры с одной спальней, расположенной в центре города, в РК составляет 576,1 доллара, что является вторым по дороговизне после Армении среди стран СНГ. Дешевле всего можно арендовать квартиру в Беларуси за 308,6 доллара.