С 2024 года арендодателям в Казахстане придется открывать ИП или платить повышенные налоги

С 1 января 2024 года в Казахстане прекратит свое действие ЕСП (Единый совокупный платеж), который был простым способом уплаты налогов для арендодателей. Это изменение непосредственно затронет владельцев недвижимости, которые предпочитали уплачивать налоги по этой схеме.

Почему отменяют ЕСП

ЕСП был введен как временная мера сроком на пять лет, начиная с 2019 года, для самозанятых. Основная цель заключалась в привлечении самозанятых к обязательному социальному, медицинскому и пенсионному страхованию. Это позволило самозанятым получать медицинскую помощь и расчитывать на пенсию в будущем.

Кто мог использовать ЕСП

ЕСП могли использовать те, чей годовой доход не превышал 4 миллиона 53 тысячи тенге (по курсу на 2023 год), и при условии, что они не нанимали работников наемного труда. Недвижимость сдавалась физическим лицам, а не юридическим. Регистрация в налоговой не требовалась, и размер налогового платежа составлял 1 МРП (3 450 тенге в 2023 году) в городах и 0.5 МРП (1 725 тенге) в селах.

Что делать арендодателям

С 1 января 2024 года бывшие плательщики ЕСП, если они планируют продолжать сдавать недвижимость в аренду, должны будут либо зарегистрировать себя в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП), либо уплачивать налоги по более высокой ставке.

Другие виды налогов для арендодателей

Существует несколько налоговых вариантов для уплаты налогов с доходов, и их выбор зависит от размера дохода, наличия наемных работников и других факторов. Эти варианты включают:

• Оплата налогов без регистрации ИП: Этот вариант позволяет уплачивать налоги без регистрации ИП и взимать 10% налога от дохода без учета социальных выплат.
• Использование специального мобильного приложения E-Salyk Business: С помощью этого приложения можно уплачивать налоги, если годовой доход не превышает 12 171 600 тенге, и если нет наемных работников.
• Патент: Этот вариант также предполагает уплату налогов при условии, что годовой доход не превышает 12 171 600 тенге, и не имеется наемных работников. Отличие заключается в предварительной уплате налога и контрольно-кассовой машине при наличии денежных расчетов.
• Упрощенная декларация: Для этой опции годовой доход не должен превышать 82.9 миллиона тенге, и могут быть наемные работники (до 30 человек). Уплата налогов составляет 3%, а также социальные платежи и налог на имущество.

Важно отметить, что после регистрации ИП необходимо своевременно предоставлять налоговые отчеты и уплачивать налоги.