Рынок недвижимости Украины восстанавливается

На фоне улучшения общей экономической ситуации, рынок недвижимости в Украине постепенно восстанавливается, проявляя активность в основном на вторичном рынке. Согласно презентации Департамента финансовой стабильности НБУ, директор этого департамента Первин Дадашова выделила несколько ключевых тенденций.

Вторичный Рынок: положительные сигналы

Популярность готового жилья на вторичном рынке растет, подтверждая восстановление этого сегмента. По словам Дадашовой, хотя количество сделок по-прежнему ниже, чем до пандемии, наблюдается повышенный спрос.

Значительный рост интереса к аренде стал заметен в последнее время. В частности, в Киеве заметно увеличился спрос на аренду жилья, что сопровождается соответствующим ростом цен. Это создало новое соотношение между ценами на покупку и аренду, возвращаясь к долгосрочному среднему уровню.

Вторичный рынок демонстрирует стабильность, что видно не только по сохранению текущих цен на жилье, но и по умеренному их росту. Эти признаки указывают на баланс и стабилизацию в данном сегменте рынка.

Ипотека “єОселя”

Программа ипотечного кредитования “єОселя” продолжает демонстрировать рост активности. Объемы выданных ипотек значительно выросли, превысив уровень за весь предыдущий год. Это подтверждает увеличение числа сделок и повышенный интерес со стороны потребителей.

Региональные Особенности

В категории ипотечного кредитования лидирует Киевская область, где было выдано более четверти общего объема льготных кредитов. Киев занимает второе место в этом рейтинге.

Вызовы Первичного Рынка

В отличие от вторичного рынка, первичный рынок находится в сложной ситуации: остается низкий спрос, отсутствие инвестиционного интереса и значительные финансовые и безопасностные риски для строительной отрасли.

Выводы НБУ

В целом, НБУ делает вывод о постепенном оживлении рынка недвижимости в Украине. Тенденции на вторичном рынке и в сегменте ипотечного кредитования свидетельствуют о восстановлении доверия и интереса со стороны населения к недвижимости. Однако, ожидать быстрого восстановления первичного рынка в ближайшей перспективе пока нецелесообразно.