Ставки по ипотечным кредитам в Великобритании могут оставаться высокими и дальше

Специалисты предупреждают, что несмотря на замедление темпов инфляции, ставки по ипотеке в Великобритании могут оставаться высокими еще некоторое время.

Темпы инфляции и ипотечные ставки

После периода высокой инфляции в Великобритании за последние месяцы появилось несколько разнонаправленных сигналов относительно изменения ипотечных ставок.

В октябре экономисты получили хорошие новости: темп инфляции в стране продолжил снижаться. Индекс потребительских цен, обычно используемый для измерения роста цен, составил 4,6% годовых к октябрю, что уменьшилось с 6,3% в сентябре.

Ожидания относительно ипотеки

Хотя инфляция все еще превышает целевой уровень Банка Англии в 2%, возникли предположения о снижении процентных ставок, которые используются для контроля инфляции.

Для владельцев переменных ипотечных договоров это будет хорошей новостью, поскольку, если процентная ставка Банка Англии снизится с текущего уровня 5,25%, сумма, которую им придется платить каждый месяц, вероятно, уменьшится.

Задержка ожидаемых снижений

Однако многие предупреждают, что крупных снижений еще не стоит ожидать.

“Независимо от того, какую процентную ставку по ипотеке вы платили в ноябре, вероятно, вам придется рассчитывать на ту же ставку еще примерно полгода”, — отметила Эми Найт, эксперт по личным финансам в Nerdwallet UK.

Почему эксперты рассчитывают на стабильные ставки?Несмотря на те положительные инфляционные сигналы, Банк Англии задумывается о возможности снижения процентных ставок по нескольким причинам.

Глава Банка, Эндрю Бэйли, подтвердил свою позицию на прошлой неделе: “Вероятно, мы вынуждены сохранить ставки на этом уровне в течение продолжительного времени, чтобы обеспечить устойчивое снижение инфляции”.

Такой осторожный подход обусловлен и пессимистическими финансовыми прогнозами для Великобритании от Офиса бюджетной ответственности (ОБР).

Ожидается, что экономика страны вырастет всего лишь на 0,7% в 2024 году и 1,4% в 2025 году по сравнению с предыдущими прогнозами в размере 1,8% и 2,5%. Кроме того, ОБР предсказывает, что инфляция будет оставаться выше 2% до первой половины 2025 года – это на год дольше по сравнению со старыми прогнозами.

Следующее заседание Банка Англии по установлению процентных ставок запланировано на 14 декабря, а новые данные об инфляции от Офиса национальной статистики (ОНС) будут опубликованы 20 декабря.