Покупка жилья становится роскошью для обычных британцев

Более 70% граждан Соединенного Королевства считают, что владение собственным жильем становится привилегией, показывает новый отчет.

Финансовая недоступность

По данным отчета Yorkshire Building Society (YBS), инвестиции в кирпичи и стройматериалы никогда не были простыми, но в последнее время они стали настоящей привилегией.

Проблемы на рынке недвижимости

Банк Англии продолжает держать процентные ставки на исторически высоком уровне в 5,25%, что делает заемные средства недоступными для многих. Рынок недвижимости в Великобритании заметно замедлился в последние месяцы, и последние данные о снижении количества ипотек предвещают еще больший спад.

Рост инфляции

В стране борются с ростом инфляции, что усугубляет кризис потребительских расходов и ограничивает финансовые ресурсы домашних хозяйств.

Последние данные показали, что почти 300 000 домохозяйств в Англии оказались бездомными или находились в опасности стать таковыми между апрелем 2022 и мартом этого года.

Жилье для элиты

По данным YBS, почти четыре из пяти (78%) покупателей-новичков и почти столько же переоформителей ипотек (73%) считают, что владение собственным жильем становится привилегией элиты из-за изменения структуры доходов и роста цен на жилье.

Купившие жилье адаптируются, в том числе откладывают покупку первого жилья. Средний возраст первых покупателей, указанный в отчете, составляет 35 лет, и почти две трети из них подтвердили, что купят дом позже, чем планировали, из-за текущей экономической обстановки.

Семь из десяти владельцев ипотеки рассматривают возможность продления срока своей ипотеки, причем 84% из них готовы продлить ипотеку даже до пенсии.

Почти все первичные покупатели (94%) экономят на первоначальном взносе и ожидают, что это займет у них в среднем четыре с половиной года.

Компромиссы

Почти девять из десяти покупателей готовы принимать ответственные жизненные решения, чтобы приоритетом стал крупнейший из возможных инвестиций. Больше половины готовы отказаться от отпусков, столько же готовы сократить походы в рестораны, а более трети покупателей готовы меньше покупать новую технику.

Изменение спроса

По словам Бена Мерритта, директора ипотек в YBS, спрос на рынке изменился, в том числе покупатели ищут более крупные дома и места с более высокими показателями энергоэффективности.

Более половины покупателей-новичков и переоформителей ипотек считают, что Великобритания рискует стать страной арендаторов в течение пяти лет, в то время как почти две трети арендодателей чувствуют себя вытесненными с рынка аренды.

Однако исследование также показывает, что удивительно низкое количество покупателей намерено покупать недвижимость в качестве инвестиции.

Более двуе трети арендодателей, принявших участие в исследовании, считают, что аренда становится менее привлекательной как инвестиция из-за растущих затрат, которые также влияют на жильцов.