Арендная плата в Турции: взлет на 265% за два года

Аналитический портал Endeksa предупреждает, что рынок жилья может столкнуться с серьезными последствиями из-за ограничения на повышение арендной платы не более чем на 25%. Это правило было введено на время пандемии и продержалось 2 года до 2 июля 2024 года.

За это время арендная плата выросла на 265% номинально и на 47% с учетом инфляции. В отдельных провинциях Турции, таких как Орду, Маниса, Эдирне, Хатай и Коджаэли, наблюдается удорожание арендного жилья в 5-6 раз по сравнению с июнем 2022 года.

Ранее: Увеличение запросов на аренду жилья в Турции: рост спроса и снижение цен

Некоторые провинции, где цены на аренду были ниже среднего по стране, столкнулись с астрономическим ростом ставок, несмотря на ограничение в 25%. С другой стороны, регионы, где аренда раньше была высокой и где основной поток жильцов составляли иностранцы, заметили снижение цен на жилье на 10-24%. В Стамбуле арендная плата выросла на 31%, в Измире – на 52%, а в Анкаре – на целых 105%.

Генеральный директор Endeksa Гёркем Огют считает, что отмена ограничений на повышение аренды будет способствовать восстановлению баланса спроса и предложения на рынке жилья. Огют утверждает, что свободное формирование цен на аренду поможет динамичнее развиваться рынку недвижимости.

Ранее: Цены на аренду жилья на турецких курортах достигли рекордных отметок

Всего в Турции около 23 миллионов арендаторов, и число запросов на аренду квартир и домов в интернете выросло на 45%.