3% всей недвижимости в Турции покупают иностранцы

Ведат Арслан, глава совета директоров компании Aremas Gayrimenkul, проанализировал ситуацию на рынке недвижимости в Турции за 2023 год.

Зарубежные покупатели

В 2023 году доля сделок с зарубежными покупателями составила всего лишь 2,9-3% от общего объема продаж недвижимости в Турции. Это значительное уменьшение по сравнению с предыдущим годом, когда доля иностранных покупателей составляла около 5%. В абсолютных числах каждый третий проданный объект был приобретен иностранцами.

Общий объем продаж

Общий объем продаж недвижимости в стране также уменьшился. Если в 2021 и 2022 годах этот показатель был стабильным и составлял примерно 1,5 миллиона единиц жилья ежегодно, то в 2023 году он упал до примерно 1,1 миллиона.

Тенденции по странам

Ведат Арслан выделил несколько стран, оказывающих значительное воздействие на турецкий рынок недвижимости. Саудовская Аравия, Ирак и Иран традиционно являлись лидерами по интересу к турецкой недвижимости. Однако в связи с конфликтом на Украине ситуация начала меняться.

Российский рынок

В 2023 году спрос со стороны России остается высоким, но по сравнению с предыдущим годом объем продаж уменьшился примерно на 45%. В Стамбуле и Анталье сохраняется влияние российских и украинских покупателей, и доля сделок со зарубежными покупателями может достигать 6%.

Программа золотой визы и получение гражданства

Ведат Арслан подчеркнул важность упрощения процесса приобретения жилья для зарубежных покупателей. Он также выразил свою точку зрения о необходимости пересмотра процедур, связанных с получением гражданства и “Золотой визы”, чтобы они соответствовали международным стандартам.