Заявки на ипотеку для строительства новых домов в США возросли на 15 процентов в сентябре

Данные исследования ассоциации ипотечных банкиров о заявках строителей за сентябрь 2023 года показали, что количество заявок на ипотеку для новых домов в США увеличилось на 14,9 процента по сравнению с предыдущим годом. В сравнении с августом 2023 года, заявки снизились на 12 процентов. Эти изменения не учитывают типичные сезонные колебания.

“Активность по покупке новых домов ослабла в сентябре, так как недавний рост ипотечных ставок вытолкнул больше покупателей из рынка”, – сказал Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста МБА. “Заявки на ипотеку для новых домов снизились в течение месяца, но они были на 15 процентов выше, чем год назад, что является восьмым месяцем подряд с ежегодным ростом. Спрос на новые дома остается относительно высоким из-за продолжающегося дефицита предложения на вторичном рынке, но растущие ипотечные ставки влияют на потенциальных покупателей. Оценка МБА по продажам новых домов снизилась до уровня 634,000 единиц, что является самым низким показателем с октября 2022 года.”

Кан добавил: “Доля заявок с использованием ипотеки Федерального агентства по жилищному строительству (FHA) достигла 25 процентов в сентябре, что является самым высоким показателем в исследованиях, начиная с 2013 года. Это свидетельствует о том, что спрос со стороны покупателей, покупающих жилье впервые, все еще довольно силен.”

МБА оценивает продажи новых односемейных домов, которые последовательно служили ведущим индикатором отчета Бюро переписи населения США о продажах нового жилья. Оценка продаж новых односемейных домов в сентябре 2023 года на сезонно скорректированной годовой ставке составляет 634,000 единиц. Оценка продаж новых домов производится на основе информации о заявках на ипотеку из исследования BAS, а также на основе предположений относительно охвата рынка и других факторов.

Сезонно скорректированная оценка для сентября снизилась на 9,7 процента по сравнению с августовским темпом в 702,000 единицы. Без коррекции данные МБА показывают, что в сентябре 2023 года было продано 51,000 новых домов, что на 13,6 процента меньше, чем в августе.

По типам продуктов, обычные кредиты составили 65,1 процента от заявок, кредиты FHA – 25,1 процента, кредиты RHS/USDA – 0,3 процента и кредиты VA – 9,5 процента. Средний размер кредита на новые дома снизился с $398,092 в августе до $397,550 в сентябре.