В РФ хотят принять закон о защите застройщиков от «потребительского терроризма»

Законопроект о защите застройщиков от «потребительского терроризма» готовят к принятию до конца весенней сессии. Предполагается, что он начнет действовать с сентября текущего года, после того как будет принят.

Согласование документа уже проведено, по словам председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова. Если новый закон вступит в силу, покупателям будет затруднительнее защищать свои права и получать компенсацию. По мнению Пахомова, новое законодательство поможет привести порядок на рынке строительства жилья.

Ранее: В РФ ужесточены правила выдачи сертификата на материнский капитал

По мнению авторов законопроекта, застройщикам предъявляют необоснованные претензии при сдаче объектов строительства, вынуждая их идти на судебные процессы. Они предлагают установить ясные правила для сдачи жилых комплексов, чтобы застройщиков не доводили до крайности. Несмотря на это, важно, чтобы права покупателей были защищены. Важно найти баланс между интересами застройщиков и покупателей.

Ранее антикризисные правила, действовавшие с марта по конец 2022 года, позволяли дольщикам обращаться с жалобами на недостатки жилья, а в случае разногласий с застройщиком привлекался эксперт. Предусматривалась возможность внесудебного урегулирования споров. Эти меры были введены для предотвращения злоупотреблений со стороны недобросовестных покупателей. Минстрой предложил закрепить эти нормы на постоянной основе. Спорную инициативу обсуждают с начала 2022 года, когда представители застройщиков жаловались на огромные неустойки, которые отнимали у них компании, защищавшие интересы дольщиков.

При сдаче жилья часто возникают споры из-за качества и строительных недоделок. Некоторые дольщики обращаются в суд и выигрывают дела, другие же урегулируют конфликты вне суда. Застройщики считают, что некоторые покупатели ищут дефекты специально, чтобы получить компенсацию.

Заместитель главы Минстрой Никита Стасишин заявил в 2022 году, что юристы, представляющие интересы покупателей, «до нитки раздевают застройщиков» и призвал решить проблему «потребительского терроризма» со стороны дольщиков. По его мнению, многие претензии от покупателей не имеют отношения к реальным дефектам жилья, а служат лишь способом получить выгоду.