В Узбекистане планируют сделать Ташкент полицентричным

К году 2035 население Ташкента ожидается вырасти на 25%, достигнув четырех миллионов человек. Столица Узбекистана активно готовится претендовать на звание крупнейшего города в Центральной Азии. Правительство активно работает над созданием Нового Ташкента – полицентричного мегаполиса, направленного на снижение нагрузки на транспортную систему, расширение жилья и коммерческой недвижимости.

Развитие города: полицентричность и новый Ташкент

Город должен стать более полицентричным, с активным ростом в восточном направлении. Создан новый район – Янгихаёт, а также планируется реализация проекта “Новый Ташкент” к северо-востоку от мегаполиса. Эти новые районы позволят увеличить жилую площадь на 55% и коммерческую площадь офисных зданий на 460% до 2,15 миллиона квадратных метров к 2035 году.

Градостроительство и бизнес-активность

Новый Ташкент стремится стать деловым центром, перенести административные органы и создать до 200 тысяч новых рабочих мест. Здесь планируется строительство жилья для двух миллионов человек, образовательных и культурных институтов, а также развитие инфраструктуры. Существующий город и Новый Ташкент будут соединены двумя линиями метрополитена, а перенос государственного аппарата станет движущей силой развития этой территории.

Рентабельность и спрос на новые площади

Эксперты подчеркивают важные вопросы, такие как рентабельность бизнес-проектов на новой территории, спрос на удаленные площади и сроки строительства необходимого жилья для поддержания деловой активности.Жилищное строительство и рост населения: “Ташкент-2030″

По данным UzStat на июль 2023 года, количество жителей Ташкента увеличилось на более чем 3 миллиона человек. С учетом привлечения кадров из разных регионов страны, ожидается, что к 2035 году это число достигнет 4 миллионов, а к 2050 году – 5,4 миллиона. Стратегия “Ташкент-2030” предусматривает повышение темпов строительства жилья на 45%, до уровня в 44 тысячи квартир ежегодно.

Новые требования к недвижимости

Эксперты отмечают изменения в потребительском поведении покупателей недвижимости. Сокращение средней площади квартир за последние два года до уровня в 65 квадратных метров свидетельствует о том, что сейчас для покупателей менее значима площадь жилья.