Рынок жилья в Ташкенте остывает: почему цены больше не растут?

Глава консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP) Денис Соколов рассказал о причинах снижения цен на квартиры в Ташкенте и оценил текущую ситуацию на рынке. По данным Центра экономических исследований и реформ, цены на квадратные метры в столице снизились на 1,4%. Замедлились темпы роста цен как на первичном рынке (7,2%), так и на вторичном (4,5%).

В отличие от прошлого года, когда рост составлял 10,9% и 11,8%. Соколов отметил, что анализ рынка жилья в Узбекистане затруднен из-за большого количества сделок и многообразия объектов. Он подчеркнул отсутствие ресурсов и аналитических служб, что затрудняет объективное исследование.

Цены на жилье в Ташкенте растут

Соколов прокомментировал, что рынок остывает, но это не значит, что цены падают, они просто перестали расти. Он также обратил внимание на завышенные цены на рынке, где торгуются по завышенным ценам, но реальные сделки проходят по более низким ценам.

Эксперт отметил, что на первичном рынке происходит снижение цен после неудачных попыток повысить их. Ташкент и другие крупные города держатся в диапазоне от $2 до $4,5 тыс. за кв. м. Соколов уверяет, что дальнейший взрывной рост цен не предвидится, но и падения ждать не стоит.

Качество строительства сильно влияет на цены, а неудачные проекты могут столкнуться с риском снижения цен. Сельское хозяйство играет важную роль на рынке жилья, так как часть выручки попадает в этот сектор. Соколов считает, что оживление рынка возможно, но взрыва цен ждать не стоит.