В РФ прогнозируют значительное сокращение ввода нового жилья
В ближайшие годы количество новых жилых проектов может значительно уменьшиться, предупреждает издание «Российская газета». Согласно данным гендиректора «Дом.РФ» Виталия Мутко, за девять месяцев 2024 года запуск новых девелопментов вырос на 10% по сравнению с предыдущим годом, достигнув объема в 35,2 млн квадратных метров.
Однако вице-премьер Марат Хуснуллин выражает опасения, что в дальнейшем количество новых строек будет сокращаться, что отразится на объеме ввода жилья через 2-3 года.
В России растут просрочки по ипотеке
Замминистр строительства Никита Стасишин также подтверждает предположение о снижении темпов запуска новых проектов. Стасишин обозначает, что в ближайшие годы показатели ввода нового жилья будут ниже, несмотря на высокий уровень в 2025-2026 годах благодаря большому запасу девелоперов. Согласно «Дом.РФ», строительство жилья постепенно переносится в регионы, причем Дальневосточный федеральный округ определенно лидирует по количеству запусков.
Эксперт Айгуль Юсупова предполагает, что различные застройщики будут пересматривать свои планы в отношении запуска новых проектов, предпочитая рентабельные объекты.
Центробанк РФ заявил, что ипотека не стала бы дешевле при ключевой ставке в 7,5%
Проблемы с прогнозированием спроса и высокие процентные ставки делают многие стратегии невыгодными в условиях рынка. По мнению специалиста Виктора Егорова, застройщики пересматривают свои планы запуска проектов в связи с изменением ситуации, что приводит к замораживанию стартов с рисками.
Изменение законодательства, высокие расходы на строительство и невозможность снизить цены для стимулирования спроса становятся причинами того, что многие компании вынуждены временно заморозить свои новые проекты.
