В РФ гарантийный срок на новостройки будет сокращен до трех лет

Планы снижения гарантийного срока на новостройки до трех лет вызвали много обсуждений. Госдума приняла законопроект, сокративший срок гарантии на недвижимость, сразу во втором и третьем чтениях. Таким образом, у покупателей теперь будет три года, чтобы обнаружить и потребовать устранения недостатков, вместо прежних пяти лет. Гарантийный период начинается с момента передачи квартиры покупателю.

После решения правительства урезать расходы на аварийное жилье в России рухнуло два дома

Эксперты считают, что серьезные дефекты обычно возникают в первые два года после сдачи дома. Обнаружить их вполне реально, утверждает генеральный директор компании «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева. Сокращение срока гарантии не должно затруднить защиту прав покупателей, считает заместитель коммерческого директора по управлению объектами жилой недвижимости Asterus Татьяна Хлебалина. Она утверждает, что три года достаточно для выявления всех дефектов.

Генеральный директор BMS Development Group Максим Слива также считает, что уменьшение гарантийного срока с пяти до трех лет не приведет к серьезным изменениям для покупателей. Он утверждает, что за этот срок обычно удается завершить отделку внутри квартир, а также провести первичную эксплуатацию здания. Однако эксперт предупреждает, что новые правила могут стимулировать управляющие компании быть более ответственными.

В целом, сокращение гарантийного срока до трех лет, скорее всего, несет более позитивные аспекты, чем отрицательные, и позволит повысить качество строительства и обслуживания недвижимости.