В Госдуме поддержали право Центробанка на ограничение ипотечных кредитов

В Государственной Думе комитет по финансовому рынку одобрил законопроект, предоставляющий Центральному банку право регулировать выдачу ипотечных кредитов. Документ рекомендован для принятия в первом чтении, а планируется его рассмотрение на заседании Госдумы 15 февраля. В случае утверждения нового закона, ЦБ сможет начать ограничивать выдачу ипотеки с 1 июля 2024 года.

Ипотечные кредиты, предоставляемые банками гражданам, будут включены в перечень макропруденциальных ограничений Центрального банка. Это позволит банку России контролировать выдачу рискованных жилищных кредитов, снижая кредитные риски для финансовых учреждений и уровень задолженности граждан.

Авторы законопроекта подчеркивают, что рост цен на жилье, особенно в новостройках, значительно увеличил риски в ипотечном кредитовании. Это может привести к тому, что заемщикам, приобретающим жилье в новостройках, не хватит средств для погашения ипотечных кредитов при попытке продажи недвижимости на вторичном рынке. Такая ситуация представляет риски как для заемщиков, так и для банков, выдающих ипотеку.

С начала 2022 года Центробанк вводит макропруденциальные ограничения, определяющие долю отдельных видов кредитов в общем объеме займов, выданных банком за квартал. В настоящее время такие ограничения не применяются к ипотечным кредитам физических лиц.