ЦБ РФ заявил о сокращении выдачи ипотеки

В ноябре 2023 года объем выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) в России сократился на 5,7%, достигнув отметки в 726,1 млрд рублей, согласно данным Центрального банка РФ. Возможно, этот тренд будет продолжаться и в декабре из-за усложнения условий для получения кредита.

Рынок ипотеки в ноябре

Несмотря на уменьшение объема выдачи по сравнению с октябрем, активность на рынке ИЖК оставалась высокой. Кредитные организации предоставили 189,1 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 726,1 млрд рублей, что немного меньше по сравнению с октябрем (200,4 тыс. кредитов и 769,6 млрд рублей).

Динамика по сравнению с прошлым годом

Выдача ипотеки увеличилась на 46,8% по количеству и на 54,3% по стоимости по сравнению со значением ноября прошлого года.

Доля ипотеки, выданной через государственные программы, выросла с 70,6% в октябре 2023 года до 74,8% в ноябре. Это частично связано с уменьшением рыночной ипотеки из-за повышения процентных ставок.

Центральный банк ожидает ужесточение условий кредитования в декабре, что может отразиться на объемах выдачи кредитов в конце месяца.

Тенденции по новостройкам

Выдача ипотечных кредитов на новостройки по договорам долевого участия (ДДУ) выросла на 3,9%, достигнув значения 374,4 млн рублей в ноябре. Ипотека по ДДУ составила 51,5% от общего числа жилищных кредитов, оформленных в ноябре.

Согласно последним данным, средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в ноябре снизилась до 8,18% годовых по сравнению с 8,35% в октябре. Ипотечные жилищные кредиты составляют 31,2% от общего объема выданных кредитов физическим лицам.

Эксперты подчеркивают важность наблюдения за развитием ситуации и возможными последствиями ужесточения условий в декабре.