С 1 марта в России будет сложнее взять ипотеку

Согласно заявлению Центробанка, с 1 марта 2024 года будут введены повышенные надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Это решение направлено на сдерживание роста ипотечного кредитования, особенно для заемщиков с высокой долговой нагрузкой.

Отмечается, что стандарты кредитования на ипотечном рынке значительно ухудшились. За последние два года доля кредитов с долговой нагрузкой более 80% почти удвоилась. В третьем квартале 2023 года такие займы составили 47%. Также подчеркивается, что половина выдач ипотеки для покупки жилья связана с низким первоначальным взносом.

Целью нововведений является стимулирование банков использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки долговой нагрузки. Повышение надбавок предполагается как мера, направленная на улучшение стандартов кредитования и балансирование темпов роста ипотечного рынка.

По данным за первые десять месяцев 2023 года, россияне взяли займы на общую сумму 34,8 триллиона рублей, установив рекорд, по крайней мере, с 2015 года. Отмечается, что 60% всех займов приходится на льготную ипотеку.

Центробанк подчеркнул готовность смягчить требования в случае стабилизации ситуации. Таким образом, реформы направлены не только на контроль риска, но и на поддержание устойчивости ипотечного рынка в России.