В США растет спрос на ипотеку из-за падения процентных ставок

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам на 30 лет с суммой займа до $726,200 снизилась с 7.41% на прошлой неделе до 7.37%, стимулируя интерес покупателей. Однако, запросы на ипотеку для приобретения жилья, хотя и увеличились на 5%, остаются на 19% ниже, чем год назад.

Прошлой неделе стали четвёртым недельным снижением ипотечных ставок за последние пять недель, и потребители, кажется, находятся в поиске нового жилья. Однако, спрос на рефинансирование среди текущих владельцев значительно снизился.

Объем ипотечных заявок в целом оставался практически неизменным на прошлой неделе, увеличившись всего на 0.3%. Эксперты ассоциации ипотечных банкиров отмечают, что хотя ставки снизились, рынок покупки жилья все еще подавлен из-за недостатка предложений.

Падение заявок на рефинансирование

Заявки на рефинансирование гипотечных кредитов снизились на 9% на прошлой неделе и оказались всего на 1% выше, чем год назад. Доля рефинансирования в общем объеме ипотечной активности уменьшилась с 32.4% на предыдущей неделе до 30.6%.

Процентные ставки в настоящее время на 88 базисных пунктов выше, чем год назад. Однако большинство текущих владельцев среагировали на рекордно низкие ставки два года назад, что снижает число тех, кто может воспользоваться рефинансированием.

Прогнозы

Специалисты отмечают устойчивость ставок на этой неделе, и, судя по всему, рынок движется к небольшому снижению. Это может еще более укрепить позиции покупателей, которые воспользуются возможностью приобрести жилье под более низкими ставками.