В 2023 году продажи недвижимости в Лас-Вегасе упали до уровня 2008 года

В 2023 году продажи жилой недвижимости в районе Лас-Вегаса оказались самыми низкими с 2008 года.

Согласно отчету LVR, медианная цена проданных существующих односемейных домов в южном Неваде через ее Множественную Сервисную Листинг (MLS) в марте составила $465,000. Это на 9.4% больше, чем $425,000 в марте 2023 года. Цены на местные дома до сих пор ниже исторического рекорда в $482,000, установленного в мае 2022 года.

Медианная цена проданных местных квартир и таунхаусов в марте составила $282,500, что на 8.7% выше, чем $260,000 в марте 2023 года. Это приближается к историческому максимуму в $287,000, установленному в августе 2022 года. Президент LVR Мерри Перри отметила, что местный рынок жилья начинает оправляться после медленного 2023 года, замедленного постоянно недостаточным предложением жилья и высокими ипотечными процентными ставками.

‘Хотя цены недвижимости недавно растут, они все еще ниже исторического максимума, установленного нами в 2022 году’, – сказала Перри.

‘Одной из наших основных проблем по-прежнему остается недостаток жилья. Как мы уже говорим давно, нашему местному рынку жилья помогло бы, если бы у нас было больше домов для продажи.’

К концу марта LVR сообщила о 3,323 односемейных домах, выставленных на продажу без каких-либо предложений. Это на 20.8% меньше, чем год назад.

В то же время, 1,179 квартир и таунхаусов, выставленных без предложений в марте, представляют собой увеличение на 6.9% по сравнению с годом назад. LVR сообщила о продаже общим объемом в 2,672 существующих местных домов, квартир и таунхаусов в марте 2024 года.

По сравнению с мартом 2023 года продажи уменьшились на 11.8% для домов и на 1.8% для квартир и таунхаусов. Темп продаж в марте составил менее двухмесячного запаса жилья, аналогично предыдущему году.

Согласно отчету LVR, 2023 год оказался самым медленным годом для продажи существующих местных домов с 2008 года. LVR сообщила о 29,069 продажах существующих местных домов, квартир и таунхаусов в 2023 году.

Это было меньше, чем 35,584 общего количества продаж в 2022 году. Это произошло после рекордного года для продажи существующих местных домов в 2021 году, когда LVR сообщила о продаже 50,010 объектов.

В марте LVR обнаружила, что 26.1% всех местных сделок по недвижимости были наличными операциями. Это больше, чем 24.5% год назад, но намного ниже пика наличных покупателей в мае 2013 года на уровне 59.5%.

Количество так называемых бедствующих продаж остается близким к исторически низким уровням. LVR сообщила, что краткосрочные продажи и выкупы в совокупности составляли 1.1% от всех сделок с существующей местной недвижимостью в марте. Это в сравнении с 0.9% год назад, 0.2% два года назад, 0.6% три года назад, 2.0% четыре года назад и 2.5% от всех продаж пять лет назад.

Эти статистические данные LVR включают активность до конца марта 2024 года. LVR распространяет статистику ежемесячно на основании данных, собранных через свою MLS, которая не учитывает все вновь построенные дома, проданные местными застройщиками, или дома, выставленные на продажу владельцами.